Поиск по журналу

Москва и МО

Есть ли выгода застройщика при сдаче всего объекта сразу ?

Роман Романов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 054

Добрый день!

Хотел бы спросить у специалистов про малоэтажное строительство в ЛО,
вроде все документы у застройщика есть все построено
но проблемы у застройщика со сдачей первых очередей и передачи их в собственность покупателям, среди местных жителей есть слух что застройщик тянет до сдачи всех очередей комплекса разом.

Возможно ли такое и есть ли в таком случае какая то выгода для застройщика ?

Спасибо

Автор

Теги

Роман Романов

документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

27 июня 2016, 13:36

Лучший совет

Возможно. Связано это может быть с чем угодно. Например, большой объем не распроданного. Принимать на баланс большой объем пассивных активов застройщику невыгодно.

Даниил Пятецкий

27 июня 2016, 17:21

Не нужно верить слухам, тем более жителей. Нужно анализировать и смотреть ситуацию в комплексе со специалистом.

Константин Дорофеев

27 июня 2016, 22:38

Соглашусь с Михаилом, в Питере и многоквартирные дома бывают сдают одним скопом, а не по отдельности из-за нахождения на одном кадастровом участке без разделения. Так почему такому не быть и в малоэтажке в ЛО. Посмотрите на публичной карте на кадастровый участок где идет застройка, если это большой сплошной участок, то тогда описанное ваш "случай", если поделен на отдельные участки, то причина в чем-то другом.

Константин Дорофеев

27 июня 2016, 22:40

А соседи действительно могут такого насочинять... они обычно не всегда рады активной застройке, т.ч. нагородить могут чего угодно. Что-то разумное вам скажет только специалист который подробно изучит ситуацию, а не соседи.

Михаил Морозан

27 июня 2016, 13:42

Бывает такое, если участок застройки единый и его не поделили. Поэтому все разом сдавать будут.

Михаил Морозан

27 июня 2016, 13:59

Отвечая на Ваш вопрос, выгода застройщика это минимум разрешительной документации, потому как на каждый участок нужо свое разрешение на строительство и все согласования! Мы примерно прикидывали в черте СПб это не менее 100 млн на каждый участок....

Роман Романов

Автор

27 июня 2016, 15:54

Спасибо
Не совсем понял понятие поделили )
Там получается квартира/секция и участок под секцией передается в собственность покупателю вместе с этой самой квартирой/секцией, Вы это имеете ввиду ?
Только ничего еще не передали в собственность и не сдали ) хотя все построено и все коммуникации есть,
все тянут и тянут возможно как по слухам жителей, хотят сдать все разом..

Михаил Морозан

27 июня 2016, 18:06

Бывает такое, что на участке застройки несколько корпусов и все сдается госкомиссии разом, а не поочередно. Секциями нет, только корпусами.