Поиск по журналу
Москва и МО
Есть ли выгода застройщика при сдаче всего объекта сразу ?
Роман Романов
27 июня 2016
Вся Россия
4 000
9
Добрый день!

Хотел бы спросить у специалистов про малоэтажное строительство в ЛО,
вроде все документы у застройщика есть все построено
но проблемы у застройщика со сдачей первых очередей и передачи их в собственность покупателям, среди местных жителей есть слух что застройщик тянет до сдачи всех очередей комплекса разом.

Возможно ли такое и есть ли в таком случае какая то выгода для застройщика ?

Спасибо
Автор
Теги
9
Роман Романов
Могут подойти
8 комментариев
27 июня 2016, 13:36
Лучший совет
Возможно. Связано это может быть с чем угодно. Например, большой объем не распроданного. Принимать на баланс большой объем пассивных активов застройщику невыгодно.
5
0
164/50 000
0/50 000
27 июня 2016, 17:21
Не нужно верить слухам, тем более жителей. Нужно анализировать и смотреть ситуацию в комплексе со специалистом.
0
0
111/50 000
Константин Дорофеев
27 июня 2016, 22:38
Соглашусь с Михаилом, в Питере и многоквартирные дома бывают сдают одним скопом, а не по отдельности из-за нахождения на одном кадастровом участке без разделения. Так почему такому не быть и в малоэтажке в ЛО. Посмотрите на публичной карте на кадастровый участок где идет застройка, если это большой сплошной участок, то тогда описанное ваш "случай", если поделен на отдельные участки, то причина в чем-то другом.
2
0
413/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
27 июня 2016, 22:40
А соседи действительно могут такого насочинять... они обычно не всегда рады активной застройке, т.ч. нагородить могут чего угодно. Что-то разумное вам скажет только специалист который подробно изучит ситуацию, а не соседи.
0
0
222/50 000
27 июня 2016, 13:42
Бывает такое, если участок застройки единый и его не поделили. Поэтому все разом сдавать будут.
4
0
95/50 000
0/50 000
27 июня 2016, 13:59
Отвечая на Ваш вопрос, выгода застройщика это минимум разрешительной документации, потому как на каждый участок нужо свое разрешение на строительство и все согласования! Мы примерно прикидывали в черте СПб это не менее 100 млн на каждый участок....
0
0
248/50 000
Роман Романов
Автор
27 июня 2016, 15:54
Спасибо
Не совсем понял понятие поделили )
Там получается квартира/секция и участок под секцией передается в собственность покупателю вместе с этой самой квартирой/секцией, Вы это имеете ввиду ?
Только ничего еще не передали в собственность и не сдали ) хотя все построено и все коммуникации есть,
все тянут и тянут возможно как по слухам жителей, хотят сдать все разом..
0
0
418/50 000
27 июня 2016, 18:06
Бывает такое, что на участке застройки несколько корпусов и все сдается госкомиссии разом, а не поочередно. Секциями нет, только корпусами.
0
0
139/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости