Поиск по журналу

Москва и МО

Есть ли выгода застройщика при сдаче всего объекта сразу ?

Роман Романов

27.06.2016

Вся Россия

4 107

Добрый день!

Хотел бы спросить у специалистов про малоэтажное строительство в ЛО,
вроде все документы у застройщика есть все построено
но проблемы у застройщика со сдачей первых очередей и передачи их в собственность покупателям, среди местных жителей есть слух что застройщик тянет до сдачи всех очередей комплекса разом.

Возможно ли такое и есть ли в таком случае какая то выгода для застройщика ?

Спасибо

Автор

Теги

Роман Романов

документы

Могут подойти

42 480 396 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Павелецкая

9 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

38 401 892 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 29

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

14 мин.

Дорожная улица, 24К3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

27 июня 2016, 13:36

Лучший совет

Возможно. Связано это может быть с чем угодно. Например, большой объем не распроданного. Принимать на баланс большой объем пассивных активов застройщику невыгодно.

Даниил Пятецкий

27 июня 2016, 17:21

Не нужно верить слухам, тем более жителей. Нужно анализировать и смотреть ситуацию в комплексе со специалистом.

Константин Дорофеев

27 июня 2016, 22:38

Соглашусь с Михаилом, в Питере и многоквартирные дома бывают сдают одним скопом, а не по отдельности из-за нахождения на одном кадастровом участке без разделения. Так почему такому не быть и в малоэтажке в ЛО. Посмотрите на публичной карте на кадастровый участок где идет застройка, если это большой сплошной участок, то тогда описанное ваш "случай", если поделен на отдельные участки, то причина в чем-то другом.

Константин Дорофеев

27 июня 2016, 22:40

А соседи действительно могут такого насочинять... они обычно не всегда рады активной застройке, т.ч. нагородить могут чего угодно. Что-то разумное вам скажет только специалист который подробно изучит ситуацию, а не соседи.

Михаил Морозан

27 июня 2016, 13:42

Бывает такое, если участок застройки единый и его не поделили. Поэтому все разом сдавать будут.

Михаил Морозан

27 июня 2016, 13:59

Отвечая на Ваш вопрос, выгода застройщика это минимум разрешительной документации, потому как на каждый участок нужо свое разрешение на строительство и все согласования! Мы примерно прикидывали в черте СПб это не менее 100 млн на каждый участок....

Роман Романов

Автор

27 июня 2016, 15:54

Спасибо
Не совсем понял понятие поделили )
Там получается квартира/секция и участок под секцией передается в собственность покупателю вместе с этой самой квартирой/секцией, Вы это имеете ввиду ?
Только ничего еще не передали в собственность и не сдали ) хотя все построено и все коммуникации есть,
все тянут и тянут возможно как по слухам жителей, хотят сдать все разом..

Михаил Морозан

27 июня 2016, 18:06

Бывает такое, что на участке застройки несколько корпусов и все сдается госкомиссии разом, а не поочередно. Секциями нет, только корпусами.