Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Это ведь противозаконно
Виктор Федоров
Насколько я понимаю, но ситуация, происходящая сейчас с нами противозаконна и следует идти в суд. У нас в доме есть Жск, членами которово мы не являемся и не собираемся туда вступать. Так вот правление для всех, кто не является членама подняло плату в фонд ремонта до 1000 рублей, хотя все члены платят примерно по 300 руб с квартиры. Скажите, пожалуйста, какую статью ЖК это нарушает, чтобы я спокойно могла идти в суд. не может быть, чтобы люди платили по-разному. Что мне делать?
Могут подойти
12 комментариев
27 мая 2012, 13:45
Лучший совет
5
0
27 мая 2012, 13:49
Обратить внимание следует на п1ст.158 ЖК РФ
0
0
27 мая 2012, 13:55
Статья 155. ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
0
0
27 мая 2012, 14:19
Галина Ивановна! Из содержания перечисленных статей ЖК РФ, следует что плату в фонд ремонта, Вы должны вносить соразмерно размеру своей доли в праве общей собственности на основании и в соответствии с договорами заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом. Если соответствующий договор не заключен то начисления о которых Вы сообщаете не законны. С уважением Игорь.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:06
Меняйте место жительства или соглашайтесь с правилами ЖСК
0
0
28 мая 2012, 11:43
а что мешает стать членом ЖСК? поделитесь
1
0
Для Светланы Ч. Галина Ивановна могла купить хату и не стать членкой жск.,тк за вступление правление жск берёт мзду.
0
2
И деньги за ремонт должны вносить как и все члены.
0
0
и на собрания ходить тоже.Скажу больше - ЖСК такая херотень -короче всем не угодишь.
0
0
27 мая 2012, 13:48
А вам трудно страть членом ЖСК? и тогда вы полноправный участкник.
1
0
27 мая 2012, 11:03
У вас ЖСК ,тогда непонятно ,как вы попали в такой дом не будучи членами Жилищно строительного кооператива ? Уточните.И много ли вас таких тоже важно .
0
0
27 мая 2012, 07:59
Здравствуйте. Первоначально нужно ссылаться на ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 26.12.05 № 184-ФЗ, от 30.06.06 № 93-ФЗ, от 29.12.06 № 251-ФЗ), в котором ст. 14 признана утратившей силу Федеральным законом от 30.06.06 № 93-ФЗ. Эта ст. звучит так: "Жилищный или жилищно строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. В указанном в настоящей статье случае такие кооперативы освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации изменений их правового статуса". А вот вступать в ТСЖ или нет - личное дело каждого.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).