покупка гаража

"А был ли мальчик???" Может и ГСК нет, а одна только вывеска? Учредительные-то документы есть? Как они платят за пользование землей? Коммуникациями? На каком основании нанимают работников и берут членские взносы? И тогда вообще неясно, ЧТО Вы собрались покупать? Полагаю, что это очередной самозахват территории и самострой. Если хотите получить гараж на неопределенный срок, который может закончиться через неделю, а может и до конца жизни хватить, то тогда все равно по расписке его покупать или по другой ничего не стоящей бумажке.

В некоторых ГСК как и в садоводствах есть "ЧЛЕНСКИЕ КНИЖКИ", которые таки оформляются у председателей ГСК., продавец пишет заявление о выходе из членов ГСК, покупатель -о вступлении в ГСК. Сходите в КУМИ и в ПИБ района, узнайте числятся ли там эти гаражи , если ДА, то можете ознакомится с документами самого ГСК и вступайте в его ряды...

Андрей! Кто строил этот гараж, тот и первый собственник. Если проекта, разрешения на строительство, сдачи в эксплуатацию и т.д. и т.п. не было, то это самовольная постройка, даже в том случае, если земля принадлежит кооперативу и сам же кооператив строил эти гаражи. По закону самовольные постройки подлежат сносу. Вопрос, кто инициирует этот снос. Если они никому не помешают, то могут простоять еще долго. Сходите в ПИБ района, узнайте числятся ли там эти гаражи. Больше сказать ничего не могу. Может, кто - то из спецов еще что-то добавит.

Кооп. пятиэтажный дом, а сзади и спереди дома гаражи. Дом и предомовой участок, где находятся гаражи, числится за кооперативом. Дом находится в черте города. Сосед продает нам гараж, но фактически док. нет. Только устная договореннасть.

Андрей, из Вашего вопроса не понятно, это отдельно стоящий гараж или гаражная стоянка? Или это гаражи в цоколе самого дома? Кто строил гаражи? На каком основании? На какой срок аренда земли? Под что она арендована? Это в черте города? Напишите все, что знаете?

Здравствуйте! У нас такая-же история. Покупаем гараж, а документов нет. Земля и дом принадлежат кооперативу. Кооперативный дом и земля под гаражом арендуется кооперативом. Как быть?

Ирина Владимировна- звоните- если знаю- подскажу.




По поводу "документов просто нет", может как раз и имеется в виду- Свидетельство о праве собственности, технический , кадастровый паспорт....Это док-ты- на СОБСТВЕННОСТь, если ее не оформляли, то ее и нет.... " Восстановить невозможно" - ЕСЛИ БЫЛА собственность, то все можно восстановить...Я поняла это так. А членство...Ну потерял книжку кооперативную- есть решения кооператива о выделении участка......

Лариса написала, что документов "ПРОСТО НЕТ" и "восстановить их невозможно", а значит их и не было. А чтобы оформить членство в ГСК надо хотя бы понять, есть ли у них зарегистрированные учредительные документы. Лариса Бельская, а можно я Вам позвоню? Похоже Вы в теме, а у меня есть вопросы по своим гаражам.

Да, и как писали раньше-попросить у председателя показать договора аренды с КУМИ , в котором обратить внимание на СРОКИ этой аренды.

Добрый день, Лариса! Скорее всего речь идет о гаражном кооперативе, где еще не началась приватизация........И Вы "покупаете" членство в этом кооперативе...Обычно это происходило так. "Продавец" (пишу в скобках, т. к. юридически он не имеет собственности) пишет заявление на имя председателя гаражного кооператива о выходе из последнего, а "Покупатель" пишет заявление о вступлении в кооператив...... Дальнейшие действия подразумевают сбор собрания членов кооператива( или его актива) с повесткой о принятии решения о выбытия члена и принятия нового... Проверяются счета об оплате взносов и электроэнергии....Выдается решение о принятии в члены и книжка...... А вот потом, (если эти гаражи в принципе подлежат дальнейшей приватизации, то уже новый член кооператива- Покупатель собирает необходимые справки и оформляет на себя гараж. Тут есть нюанс, если кооператив уже подал сведения в кадастровую палату о ФИО своих членов с №-рами участков, то такая схема уже может не пройти .
Вам нужно:
1- встретиться с председателем кооператива- узнать возможность вступления....и
2. Проверить его информацию (если она положительна) .