Здравствуйте, коллеги. Нужна небольшая помощь. Нашёлся покупатель на комнату с сертификатом программы "Жилище". С его слов, чтобы деньги с его счёта перешли на счёт продавца, достаточно предоставить в Сбербанк документы на нового собственника. Когда думали делать договор на восстания, там в договор ещё внесли такое условие, как "согласование с комитетом по архитектуре Республики Коми" (у нас покупателя сертификат выдан в Воркуте). И выдан он на мать, купить хочет дочь по доверенности. Короче, целый букет. С такими сертификатами я ещё не работал, поэтому хочу узнать, достаточно ли будет просто предоставить в банк новые документы с перешедшей собственностью, чтобы продавец получил деньги, или всё-таки нужны согласования.
Алексей, Ваш Покупатель предоставил список требований к приобретаемому по этому Сертификату Жилью? Здесь рисковать нельзя. Выверяйте все до последней буквы по инструкции (не со слов Покупателя, а по Инструкции, прилагаемой к данному Сертификату).
6
0
256/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
31 августа 2014, 00:47
для Н. Планидиной: кто такой Шабзаян?
1
0
37/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
27 августа 2014, 13:27
для Васильевой : не"выщетайте", а " высчитайте"... для Шабзаян : проверьте, есть ли в сертификате разрешение на покупку "ДОЛИ КВАРТИРЫ с определением права пользования комнатой"??? Обычно выдают сертификат на покупку квартиры или дома, и получится так, что Вы проведете сделку, зарегистрируете на покупателя, а вам откажут уже при согласовании на перечисление ден. средств, т.к. владельцы сертификата купили не кв-ру (дом),а долю в кв-ре.... Но до сделки субсидианты могут пересогласовать условия покупки определенного объекта по месту выдачи сертификата. Деньги сейчас перечисляют максимум 5-7 дней..
1
0
609/50 000
0/50 000
роман Краснояров
26 августа 2014, 16:40
Алена Сахновская, вообще-то я писал не про время проведения сделки, а про время через которое в этом случаи продавец получит деньги!!!!
0
0
135/50 000
0/50 000
Эльвира Амчай
25 августа 2014, 20:08
Была подобная сделка с Норильском-10 дней было заявлено на согласование-на деле получилось за 3 дня.
1
0
100/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
25 августа 2014, 18:43
Спасибо друзья.
2
0
15/50 000
0/50 000
Лариса Васильева
25 августа 2014, 16:57
Алексей.При покупке комнаты по сертификату "Жилище" надо учитывать не только метраж комнаты,но и общий метраж.Обязательно четко все выщетайте,а также определение доли(иначе будет отказ).Надо четко в договоре прописать счета,номер сертификата.На подачу в сСбер договора ,зарегистрированные на покупателя с полном пакетом.Сначала смотрят они,потом отправляют в электронном виде в Воркуту.Они все сами согласовывают.На это им отведено 5 дней.Обычно в эти сроки они укладываются.Дальше все зависит от банка.В среднем деньги приходят в течении 12 дней,но сбер любит их покрутить.Ставьте в договоре выплату денег в течении15 рабочих дней.Желаем удачи.
6
0
646/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
25 августа 2014, 16:20
Роман Краснояров, ну Вы и хватанули "3-6 месяцев" , с такими сроками мы не смогли бы ни одной сделки провести))) С Мурманском проводили подобные сделки, время на согласование около 10 дней.
2
0
189/50 000
0/50 000
роман Краснояров
25 августа 2014, 12:38
Здесь для того что бы получить деньги продавцу, нужно послать зарегистрированные документы туда, где получен сертификат, после этого они должны дать добро на перевод денег на счёт продавца, ну примерно так.... Ну а в общем, если Вы с субсидиями работали, то деньги переводятся так же как в них, в среднем 3-6 месяцев
Здесь рисковать нельзя.
Выверяйте все до последней буквы по инструкции (не со слов Покупателя, а по Инструкции, прилагаемой к данному Сертификату).