Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Газ вдоль участка.

ID: 14040809
Вся Россия
8 712
8

Добрый день!


Предприятие обратилось к физлицу с просьбой согласовать прокладку газовой трубы вдоль границы земельного участка(коммерческого ВРИ). Из задания на разработку рабочей документации пока известно только то, что это подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления с глубиной залегания от 1м.


Вопросы: 1. Как определить охранную зону такого газопровода?

2. Можно ли в перспективе, при застройке участка, подключиться к нему?

Автор
Теги
8
ID: 14040809
7 комментариев
19 января 2021, 20:20
Лучший совет
1. Вам не сказали главного: категория газопровода высокого давления (1 или 2) и номинальный диаметр (до 300 мм или более 300 мм). Соответственно минимальные расстояния от газопровода до фундамента здания будут от 7 до 20 м с промежуточным значением 10 м. 2, Такие вопросы регламентируются Земельным кодексом, статьями о зонах с особыми условиями использования территории. 3. С согласия собственника газопровода можно подключиться, но потребуется пункт редуцирования давления, со своей охранной зоной. 4. Если еще не согласовали прокладку, подумайте о совместном рассмотрении вопросов согласования и подключения.
6
0
612/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
20 января 2021, 21:00
Геннадий, спасибо!
Ещё вопрос: если охранная зона газопровода будет сильно заходить на ЗУ, может ли собственник ЗУ "передвинуть" газопровод подальше? Не знаете, случайно, практику в РФ.
0
0
191/50 000
20 января 2021, 22:53
Коммуникации перекладывают, но, скорее всего, это будет за ваш счет, возможно, непосильно дорого, если вообще есть другая трасса. Поэтому: либо согласовываете, либо отстаиваете свои права подходящим способом. Охранная зона должна быть известна в момент согласования.
0
0
266/50 000
ID: 19897543
19 января 2021, 19:04
Добрый день.
1. Охранная зона газопровода высокого давления: СНиП СП 62.13330.2011 «Расстояние от газопровода (0,3–0,6 МПа включительно) Дом (до фундамента, а не до фасада) - 7 метров».
2. В теории можно, обратитесь к руководству компании до укладки труб, тогда возможно сделают разводку (либо что то ещё) чтобы вам в последующем было проще подключиться.
3. В том, «чтобы не ущемлялись права собственников земельных участков» заинтересованы прежде всего владельцы земельных участков, контролируйте удаленность газовых труб от ваших строений и границ вашего участка.
2
0
580/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
20 января 2021, 20:55
Спасибо за ответы!
"контролируйте удаленность газовых труб от ваших строений и границ вашего участка" - собственник может отказать в согласовании газопровода, если его участок сильно страдает от охранной зоны данного газопровода?
0
0
235/50 000
19 января 2021, 17:19
Ну уж точно не на форуме риэлторов. Наверно логичным будет за такими вопросами обратиться в местную газораспределительную компанию.
5
2
131/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
19 января 2021, 16:40
И еще вопрос: как и кем регламентируются такие вопросы, чтобы не ущемлялись права собственников земельных участков?
1
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
358
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости