На первый план выходит место участка, его транспортная доступность, инфраструктура, дороги.
Во-вторых, коммуникации и их наличие, расположение. Бывает в обоих случаях они запланированы, а когда реально будут сказать определенно нельзя. Этот вопрос по аналогии с застройщиками "А построят ли?" Бывают коттеджные поселки, в которых также обещают завершение строительства тех или иных коммуникаций к определенному сроку, а их до сих пор ждут.
В-третьих, необходимо смотреть саму землю, участки бывают ровные, на возвышенности, требующие дальнейшей отсыпки дополнительно.
Нюансов в выборе участков много, написать все невозможно.

Мне Ропшинская долина расположением нравится, транспортная доступность хорошая, да и если покупать, то действительно, лучше сейчас - пока не подорожало все

Что верно-то верно, а в коттеджных поселках обычно все автономное, все что нужно для жизни. У нас вообще в Ропшинской долине, свой садик собственный, никуда возить не нужно будет деток. Только осталось дождаться ответа от банка, а так ждем не дождемся застройки уже. Если хотите, почитайте о них сами - ropshada. ru

Да, согласна, тем более, если не как дачу, а как постоянное место жительства - сами подумайте, какие дороги сейчас в поселках, всю подвеску осенью и зимой убьете на ухабах. Хотя, конечно, есть разные поселки. Но тем не менее - ни цивилизации, ни интернета нормального, ни связи, ни магазина, ни дай бог что случится - скорую пол дня ждать.

Ну смотрите сами, конечно, но когда у нас стоял вопрос при выборе - мы склонились все же к коттеджному поселку, там все таки своя инфраструктура, охрана, дороги.

Если коттеджная застройка находится в черте поселка, то близость инфраструктуры и транспортной доступности очевидна. И это тоже вариант для круглогодичного проживания. Однако, я бы отдала предпочтение наделу для ИЖС в рамках поселения. Чем плох участок, утопающий в вековой зелени и расположенный недалеко от водоема!? Бесспорно, надо смотреть на соседнее окружение.
Удачи!

Есть и обычные поселки, где улицы застраиваются без подряда, но однородно, где соседи будут близки вам по статусу. Но обслуживание дома и близлежащей территории будут только вашей проблемой. Выбор соседей иногда очень важен! :)

Это очень индивидуальный вопрос, вам надо лично смотреть те места, где бы вы потенциально хотели жить.‌‌‌

Вам самим нужно определиться в своих желаниях.Если хотите однородность по соседям,комфортность проживания - то коттеджный поселок..Если Минимум затрат на проживание - то обычный..Ибо в первом варианте вся инфраструктура содержится на средства жильцов,а во втором - за счет государства...