Уважаемая Анна!
1. Если у вас в наличии не хватает средств на покупку квартиры и при этом стоит острая необходимость ее приобретения, то ипотека в данный момент идет с господдержкой и для вас самое время решить свой жилищный вопрос. Так как уже более 70% выделенных государством средств на эту программу успешно освоено банками.
2.Акции, скидки сейчас у многих застройщиков и не только в ГлавСтрое!
3.ГлавСтрой компания которая пока имеет положительную репутацию, правда был один технический перенос сроков по одной из-за очередей на полгода.
Ну и главное, примите к сведению, что на форуме вы не получите исчерпывающей информации. Определитесь со специалистом, запишитесь на консультацию. Вопрос серьезный, квартиру приобретаете, уделите время и сделайте серьезный подход!
с уважением, Ежов А.В

Добрый день, брать ипотеку стоит, если платёж для вас не будет напряжным, процентные ставки скорее не будут понижаться, вкладываться в долевое строительство стоит, но если хотите с минимальными рисками, то ищите ЖК которые строятся по 214 ФЗ.‌‌‌

3) "Стоит ли сейчас вложится в долевое строительство (с ипотекой)?"
Безусловно стоит, если у вас есть первоначальный взнос, стабильный заработок, уверенность в надежности вашего работодателя, а также возможность частичного досрочного погашения кредита в начале срока кредита. Сбербанк по этой программе предлагает аннуитетную схему расчетов, при которой в начале срока ежемесячный платеж состоит в основном из %, т.е. за 1 руб. досрочно внесенной суммы можно сэкономить до 1,5-2 руб. причитающихся на погашенные месяцы % (у меня, например, после двух досрочных выплат в первом полугодии в размере 159 тыс руб. экономия на % за 30 месяцев, вычеркнутых из графика, составила 267 тыс. руб.).

4) "Какие риски?"
Основной риск - это потеря работы. Очень тщательно оцените свои финансовые возможности (сядьте и составьте смету своих ежемесячных расходов и доходов). Гораздо безопаснее в этом плане брать ипотечный кредит супружеской паре (обоих точно не уволят одновременно), а также иметь в кубышке небольшую резервную денежную сумму.
Риск неполучения прав собственности в случае ГС и Сбербанка маловероятен (у вас больше шансов получить неадекватного соседа, поверьте, таких здесь много), но для собственного спокойствия можно оформить договор титульного страхования.

Все вопросы в кучу. Давайте по порядку.

1) "Главстрой, надежный застройщик?"
Да. Дом будет сдан в срок, никаких обманутых дольщиков, недостроев и т.п. Но качество строительства оставляет желать лучшего. Ходила по делу в 1-ю очередь и расстроилась, что купила квартиру в 3-й очереди (качество отделки, планировок, в том числе общедомовых помещений и придомовой территории там на порядок выше), а недавно была в гостях в 6-й очереди и обрадовалась, что моя квартира в 3-й. Несмотря на существенное подорожание квартир в Северной долине с 2011 года (тогда еще можно было купить за 53-55 тыс. руб./кв.м), качество строительства стремительно ухудшается.
Из плюсов: метро и еще раз метро, городская прописка, все-таки кирпично-монолитные дома, порядком уже развитая инфраструктура (весной у нас открылся первый продуктовый гипермаркет Spar).

2) "Сбербанк понизил ставку. Будет ли она понижаться дальше?"
Ниже будут только % по депозитам, о чем банки собственно и заявили при снижении ЦБ РФ ключевой ставки. Сейчас 11,4% от Сбербанка - это просто подарок заемщику. Я в 2011 году брала под 12% (11,5% после регистрации собственности). У Сбербанка тогда были две акции (8% и 10%), а потом ставка стала 11-12%.

Насчет 31 августа и конца скидок: в прошлом месяце покупали с клиентами квартиру. Нашли хорошую недорого. т.к. очень уж срочная продажа нужна продавцу. В процессе сделки выяснили, что срочность связана с тем, что продавец спешит вложить деньги в Северную Долину, что там скидки, которые 31 ИЮЛЯ закончатся)))
Как видно из Вашего вопроса, те скидки не заканчиваются, и их сворачиванием только подстегивают покупателей.

Скидки так или иначе были есть и будут у разных застройщиков. Все зависит от локации (север, восток, юг... центр наконец). Определитесь с районом. Будет странно ездить на работу скажем куда-нибудь на Ветеранов с Парнаса из-за скидки (условно) в 100.000р :)

Согласен с Михаилом.Застройщиков не рекламируем. По поводу понижения ставки, учитывая общее положение в стране, скорее всего что нет, а с ухудшением обстановки возможно ее обратное повышение. Что касается скидок: скидки сейчас идут не только у Главстроя, я бы рассмотрел несколько вариантов. Что касается вложиться: вложиться в Северную Долину с использованием ипотеки однозначно нет, а вот приобрести там квартиру по ипотеке да. Положение в стране скорее всего в ближайшее время не улучшится. Если у Вас есть потребность в жилье, стабильный доход, хороший первый взнос, запас "прочности" в деньзнаках РФ хотя бы на полгода+ипотека по льготной ставке то брать наверное стоит, хотя. опять таки, соглашусь с Михаилом, Ваш вопрос слишком широк и в рамках форума его не осветить. Советую обратиться к специалистам, коих здесь немало, пообщаться в личной беседе и выбрать того, с кем будете работать. Удачи Вам.

Вопрос скорее рекламирует скидки застройщика.
По Главстрою рассказать много можно, как и по ипотеке.
Обращайтесь к специалистам на форуме, проконсультируют Вас как по данному ЖК, так и по ипотеке.