Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Год с покупки , хочу продать, разочарована.

Елена
14 августа 2019
Вся Россия
7 288
5

Продавали квартиру где жили много родственников . Меня торопили и денег было мало , и я не одна должна была прописаться . Купила наспех, квартира понравилась ,район,недалеко от метро . А теперь я понимаю что меня все не устраивает и я хочу отдельную квартиру от всех . Я собственник . Ещё один родственник прописан у меня и с ним не выносимо жить . Квартира без ремонта . Сейчас изменилась ситуация с работой , ее нет ,как и денег. Одни долги .Хочу теперь переехать в Подмосковье , а родственнику выделить часть денег . Риэлтор который продавал и покупал эту квартиру говорил что если продам ее за те же деньги, то не буду платить налоги . А тут мне знакомые сообщают что буду. Прошло пару лет . Так что делать ?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
14 августа 2019, 13:53
Лучший совет
Ваш риэлтор прав в том, что если при продаже указать ту же сумму в договоре купли-продаже, за которую Вы приобретали квартиру "пару лет назад", то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при приобретении. Проще говоря, за что купил-за то и продал= дохода нет. Значит и налога нет.Правильно и своевременно нужно будет подать декларацию и приложить документы , подтверждающие расходы (старый ДКП)
9
0
408/50 000
0/50 000
Андрей Золотов
15 августа 2019, 18:48
Готовы рассмотреть покупку вашей квартиры
1
0
41/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 августа 2019, 14:24
если продавать будете за ту же сумму, что и покупали, или меньше (но не меньше 0.7 кадастровой стоимости), то налога не будет. а вот продать с человеком, который прописан и сопротивляется выписке и продаже, будет совсем непросто, имейте это в виду. так что с родственником надо все четко обговорить и зафиксировать договоренности до вхождения в процесс, "на берегу"
7
0
365/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 14:01
Дополню коллег, у Вас есть привязка к кадастровой стоимости и если цена продажи по договору будет меньше 70% от КС, то возникнет налог с разницы, то есть; 70% от КС - расходы = Х*13% = налог к уплате.
7
0
204/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 13:57
Елена, налог физлица платится с дохода ( не с прибыли). И поскольку у Вас продаваемая сумма будет равна покупаемой, то дохода от продажи у Вас не получается, т. е. его нет. А раз нет дохода, то и налога, соответственно, тоже не возникает.
5
0
239/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости