Поиск по журналу

Москва и МО

Год с покупки , хочу продать, разочарована.

Елена

14 августа 2019

Вся Россия

7 289

Продавали квартиру где жили много родственников . Меня торопили и денег было мало , и я не одна должна была прописаться . Купила наспех, квартира понравилась ,район,недалеко от метро . А теперь я понимаю что меня все не устраивает и я хочу отдельную квартиру от всех . Я собственник . Ещё один родственник прописан у меня и с ним не выносимо жить . Квартира без ремонта . Сейчас изменилась ситуация с работой , ее нет ,как и денег. Одни долги .Хочу теперь переехать в Подмосковье , а родственнику выделить часть денег . Риэлтор который продавал и покупал эту квартиру говорил что если продам ее за те же деньги, то не буду платить налоги . А тут мне знакомые сообщают что буду. Прошло пару лет . Так что делать ?

Автор

Теги

Елена

продажа квартиры

Могут подойти

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

29 792 124 ₽

4-комн.кв., 79 м², этаж 7

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

10 523 136 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

24 947 260 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

20 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 30

Волгоградский проспект

9 мин.

ЖК "Метрополия", Волгоградский проспект, 32/3к3, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Щёлковская

5 мин.

Алтайская улица, 33/7, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 5

Красные ворота

2 мин.

Садовая-Спасская улица, 21/1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Первомайская

6 мин.

Магнитогорская улица, 23, Москва

18 900 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 1

Сухаревская

5 мин.

Большая Сухаревская площадь, 16/18С4, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

14 августа 2019, 13:53

Лучший совет

Ваш риэлтор прав в том, что если при продаже указать ту же сумму в договоре купли-продаже, за которую Вы приобретали квартиру "пару лет назад", то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при приобретении. Проще говоря, за что купил-за то и продал= дохода нет. Значит и налога нет.Правильно и своевременно нужно будет подать декларацию и приложить документы , подтверждающие расходы (старый ДКП)

Андрей Золотов

15 августа 2019, 18:48

Готовы рассмотреть покупку вашей квартиры

не риэлтор

14 августа 2019, 14:24

если продавать будете за ту же сумму, что и покупали, или меньше (но не меньше 0.7 кадастровой стоимости), то налога не будет. а вот продать с человеком, который прописан и сопротивляется выписке и продаже, будет совсем непросто, имейте это в виду. так что с родственником надо все четко обговорить и зафиксировать договоренности до вхождения в процесс, "на берегу"

Арман Барекян

14 августа 2019, 14:01

Дополню коллег, у Вас есть привязка к кадастровой стоимости и если цена продажи по договору будет меньше 70% от КС, то возникнет налог с разницы, то есть; 70% от КС - расходы = Х*13% = налог к уплате.

Наталья Коковихина

14 августа 2019, 13:57

Елена, налог физлица платится с дохода ( не с прибыли). И поскольку у Вас продаваемая сумма будет равна покупаемой, то дохода от продажи у Вас не получается, т. е. его нет. А раз нет дохода, то и налога, соответственно, тоже не возникает.