Поиск по журналу

Москва и МО

Год с покупки , хочу продать, разочарована.

Елена

14 августа 2019

Вся Россия

7 288

Продавали квартиру где жили много родственников . Меня торопили и денег было мало , и я не одна должна была прописаться . Купила наспех, квартира понравилась ,район,недалеко от метро . А теперь я понимаю что меня все не устраивает и я хочу отдельную квартиру от всех . Я собственник . Ещё один родственник прописан у меня и с ним не выносимо жить . Квартира без ремонта . Сейчас изменилась ситуация с работой , ее нет ,как и денег. Одни долги .Хочу теперь переехать в Подмосковье , а родственнику выделить часть денег . Риэлтор который продавал и покупал эту квартиру говорил что если продам ее за те же деньги, то не буду платить налоги . А тут мне знакомые сообщают что буду. Прошло пару лет . Так что делать ?

Автор

Теги

Елена

продажа квартиры

Могут подойти

23 128 060 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 182 460 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

20 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 30

Волгоградский проспект

9 мин.

ЖК "Метрополия", Волгоградский проспект, 32/3к3, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

37 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 9

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

4 950 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 2

Севастопольская

4 мин.

Симферопольский бульвар, 16К4, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

14 августа 2019, 13:53

Лучший совет

Ваш риэлтор прав в том, что если при продаже указать ту же сумму в договоре купли-продаже, за которую Вы приобретали квартиру "пару лет назад", то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при приобретении. Проще говоря, за что купил-за то и продал= дохода нет. Значит и налога нет.Правильно и своевременно нужно будет подать декларацию и приложить документы , подтверждающие расходы (старый ДКП)

Андрей Золотов

15 августа 2019, 18:48

Готовы рассмотреть покупку вашей квартиры

не риэлтор

14 августа 2019, 14:24

если продавать будете за ту же сумму, что и покупали, или меньше (но не меньше 0.7 кадастровой стоимости), то налога не будет. а вот продать с человеком, который прописан и сопротивляется выписке и продаже, будет совсем непросто, имейте это в виду. так что с родственником надо все четко обговорить и зафиксировать договоренности до вхождения в процесс, "на берегу"

Арман Барекян

14 августа 2019, 14:01

Дополню коллег, у Вас есть привязка к кадастровой стоимости и если цена продажи по договору будет меньше 70% от КС, то возникнет налог с разницы, то есть; 70% от КС - расходы = Х*13% = налог к уплате.

Наталья Коковихина

14 августа 2019, 13:57

Елена, налог физлица платится с дохода ( не с прибыли). И поскольку у Вас продаваемая сумма будет равна покупаемой, то дохода от продажи у Вас не получается, т. е. его нет. А раз нет дохода, то и налога, соответственно, тоже не возникает.