Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Городская недвижимость.
Любовь
Есть разрешение отдела опеки на продажу квартиры. Дети(мои внуки-10 и 14 лет),которые являются собственниками по 1/3 доли квартиры живут в другом городе. Какие еще нужны будут документы для продажи квартиры? Спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
Николай Технерядов
21 июля 2011, 15:15
Лучше Вам привлечь местного специалиста.
0
0
40/50 000
0/50 000
23 января 2011, 18:22
Доверенность должен выписывать 14 летний с согласия опеки и родителей, но лучше. что бы на сделке присутствовал сам и Мать или отец ребенка с паспортом и св-вом о рождении.
0
0
172/50 000
0/50 000
23 января 2011, 11:59
Здравствуйте Любовь! Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
2. Выписка из домовой книги.
3. Если последняя сделка с квартирой была более 5 лет назад - кадастровый паспорт.
Также учтите, если старшему ребенку уже исполнилось 14 лет - то он подписывает договор самостоятельно, с согласия законного представителя (отца или матери).
В зависимости от того, кто 3-й собственник, и как приобретались права на квартиру - могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие супруга.
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
2. Выписка из домовой книги.
3. Если последняя сделка с квартирой была более 5 лет назад - кадастровый паспорт.
Также учтите, если старшему ребенку уже исполнилось 14 лет - то он подписывает договор самостоятельно, с согласия законного представителя (отца или матери).
В зависимости от того, кто 3-й собственник, и как приобретались права на квартиру - могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие супруга.
1
0
546/50 000
0/50 000
Любовь
23 января 2011, 16:28
Спасибо за ответ. Еще вопрос.3-им собственником являюсь я-бабушка несовершеннолетних.Дети живут с родителями в другом городе.Кому должен выписать доверенность на продажу 14 -летний внук(мне-собственнику или одному из родителей?) Доверенность и согласие-это не одно и тоже?
0
0
273/50 000
25 января 2011, 01:23
Нет, доверенность и согласие - это разные документы. Лучше старшему внуку приехать на сделку с одним из родителей. В крайнем случае - доверенность на Вас, но опять таки с согласия родителей.
0
0
190/50 000
22 января 2011, 22:43
Добрый день.
Свидетельство о рождении, паспорта, согласие супруга, св-ва, правоустановка, выписка из домовой, копия ФЛС, справка о задолженносях. (ПНД и НД на всякий случай)
ДКП и........
Покупатель с паспортом и немного денег.
Свидетельство о рождении, паспорта, согласие супруга, св-ва, правоустановка, выписка из домовой, копия ФЛС, справка о задолженносях. (ПНД и НД на всякий случай)
ДКП и........
Покупатель с паспортом и немного денег.
1
0
243/50 000
0/50 000
22 января 2011, 22:40
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
1 251/50 000
0/50 000
22 января 2011, 22:42
9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
0
0
729/50 000
22 января 2011, 22:43
12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
0
0
564/50 000
22 января 2011, 22:43
Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
0
0
939/50 000
22 января 2011, 22:44
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП и т.д. и т.п.
Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29
0
0
246/50 000
22 января 2011, 22:28
В зависимости от правоустанавливающих документов - станет понятен пакет доков, необходимый для регистрации.
Советую хотя бы для сопровождения обратиться к специалисту.
В свою очередь, готова к сотрудничеству.
Советую хотя бы для сопровождения обратиться к специалисту.
В свою очередь, готова к сотрудничеству.
0
0
219/50 000
0/50 000
Владимир Каган
22 января 2011, 22:20
- выписка из домовой книги; - справки из БТИ; - разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, если в квартире проживает ребёнок, который является собственником; - согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом; – справки НД + ПНД; Это основные документы которые понадобятся вам при продаже квартиры. Возможно, вам будет их недостаточно.
Соберете док-ты- обращайтесь, расскажем алгоритм продажи квартиры...)))
P.S.
.............лучший способ продажи - привлечение толкового специалиста, на этом форуме их немало.
Соберете док-ты- обращайтесь, расскажем алгоритм продажи квартиры...)))
P.S.
.............лучший способ продажи - привлечение толкового специалиста, на этом форуме их немало.
0
0
716/50 000
0/50 000
Владимир Каган
22 января 2011, 22:27
– справки НД + ПНД для регистрации не понадобятся, взять заранее их не сложно, могут пригодиться.....
0
0
101/50 000
Ольга Иванова
22 января 2011, 22:15
Добрый вечер.
Необходимо будет предоставить след. документы:
1. Свидетельства о собственности и документы-основания права собственности
2. Если послед. сделка была более 5 лет назад, будут необходимы документы БТИ, 3. Выписка из дом. книги
4. Копии документов, удостоверяющие личность 3-его собственника и лиц-попечителей н/л собственников
Необходимо будет предоставить след. документы:
1. Свидетельства о собственности и документы-основания права собственности
2. Если послед. сделка была более 5 лет назад, будут необходимы документы БТИ, 3. Выписка из дом. книги
4. Копии документов, удостоверяющие личность 3-его собственника и лиц-попечителей н/л собственников
0
0
365/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
22 января 2011, 21:30
Кто третий собственник?
1
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости