Господа,прошу совета

Продаем по рыночной ст-ти комнату в коммуналке.Правоустанавливающий- свид-во о наследстве по закону(менее 3 лет).Назначена дата сделки,все документы готовы.В последний момент, покупатель,послушав своего юриста,отказывается нас брать.(только из-за наследства по закону )Какими аргументами,условиями договора или доп.соглашениями можно его успокоить,мои,по ходу,закончились.Заранее благодарю отозвавшихся.