Наталья, здравствуйте снова!
Вот этот Ваш вопрос так сразу и не осветить. Точные цифры могут получиться как результат маркетингового исследования. Жилья в центре, которое можно использовать как миниотель - навалом. Конкуренция высока, но и возможности рынка пока не исчерпаны.
Есть и еще вопросы:
-будет ли Ваш миниотель нежилым фондом? Будете ли Вы переводить его самостоятельно? Будете ли Вы делать там отделку самостоятельно?
Хостел и миниотель тоже разные вещи. А отель "на час"?
Потому по цене Вас сориентировать пока трудно. Миллионов 10-15 навскидку для старта.
Может, Вам попросту вложить деньги в коммерческую недвижимость?

Мне вот один добрый человек еще подсказал такой вариант развития событий на счет получения пассивного дохода с помощью сдачи недвижимости в аренду. Только нужна квартира удачной планировки, приличного метража и, конечно, удачного местоположения. Из одно большой квартиры можно сделать 3-4 студии. Таких квартир в центре нет, а желающих жить на Васильевском хоть отбавляй. Сдача такой студии 25-35т.р/мес легко. При удачном стечении обстоятельств без простоев и проч. 100-140т.р. /мес стабильно. И не нужно стирать простыни и нанимать персонал. Один раз вложился, и деньги не потерял и доход получаешь. Задумайтесь! :)

Здравствуйте,
случайно наткнулась на вашу тему. Я как раз один из собственников, который активно ищет инвестора на открытие подобного мини-отеля в центре Петербурга. Ссылку на свой объект прилагаю. Если заинтересуетесь, звоните. 8-911-837-31-99

если деньги свои а не заемные-купить несколько квартир и просто сдавать-не надо персонала.,дорогой рекламы и т.д. и т.п. ..к тому же квартиры более ликвидны чем мини-отель(надо рассматривать варианты не только как войти в бизнес но и как выйти без потерь)

В нашем городе если продают бизнес,то риэлтор знает примерную доходность

Я лично считаю, что рассчетами и всем остальным АНАЛИЗОМ должен заниматься инвестиционный брокер (или другой компетентный специалист).
В задачи риэлтора (обычного) это не входит. Мы занимаемся купле-продажей, а не инвестициями в недвижимость (кроме первичной недвижимости).

Можно купить земельный участок, построить дом на несколько квартир и сдавать.

Есть на примете 100 метровая квартира в Центре (не наша), которая подходит под Ваши цели, Наталья. Можно сделать мини-отель на четыре номера. Заявленных денег хватит на покупку, перевод в НЖФ, маркетинг, переоборудование и должно остаться. Как еще один вариант бесплатной консультации, с таким бюджетом рассмотрите открытие ресторанного бизнеса по франшизе. Если нужна будет помощь - обращайтесь, КОНТАКТЫ НА ЛИЧНОЙ СТРАНИЦЕ. Мы не риэлторы, а как раз специализируемся на продаже и развитии бизнеса.

Если подойти с умом и желанием, почти любое дело может принести прибыль. Успеха вам!

У меня есть близкие люди, которыч гостиница в сто раз меньше Вашей.. Доход всегд есть!! я еще ни разу не слышала, что что-то не получается. Глядя на эти успехи, я сама подумываю заняться этим. Если нужны Конкретные действия и соратники, я Готова Встретиться. Анна 9325608