Поиск по журналу

Москва и МО

Гостинки в старой Москве

ID: 19445474

Обновлено 20.07.2019

Вся Россия

2 084

Добрый день! Пытаюсь разобраться, насколько ликвидными являются сейчас гостинки 21-23 метров в старых кирпичных домах 70-80гг. Такие варианты попадаются на Преображенке, Коломенской, Сходненской, в Гольяново....

Прошу мнения экспертов и интересующихся, выгодно ли сейчас покупать такие квартиры? Очевидный плюс это место, очевидный минус - состояние подъезда, коридорная система внутри и состояние лифта, который иногда так и не меняли с 71года...

При прочих равных посоветуете отдавать предпочтение такому варианту или студии у конечных станций метро?

Автор

ID: 19445474

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

6 комментариев

Алексей Фролов

20 июля 2019, 20:29

Лучший совет

Зависит от вашх целей. Но при прочих равных новое жилье лучше. Клоповник имеет смысл покупать ради прописки себе и сдачи его "гостям столицы" за минимальные деньги. Да даже и для этого..... сомнительно

ID: 19445474

Автор

20 июля 2019, 21:30

а клоповник это в каком смысле Вы имеете в виду? я смотрела только варианты с хорошим ремонтом в самой квартире (в отличие от подъезда/лифта, к сожалению...). цель - жить самой.
Спасибо!

Наталья Викторовна Якушина

21 июля 2019, 11:25

Здравствуйте, ID: 19445474! Нижний сегмент рынка недвижимости ликвиден всегда. Гостинки в старом фонде с хорошими документами и в хорошем состоянии уходят быстро, их мало. А среди студий в Солнцево и Некрасовке уже сейчас конкуренция, дальше будет больше. Контингент жильцов будет одинаков и в старом фонде, и в новостройках - это в основном арендаторы. Под большим вопросом качество домов-новостроек со студиями-клетками, много нареканий покупателей, форумы жителей Вам в помощь. Лично у меня больше доверия советскому кирпичу.

не риэлтор

21 июля 2019, 09:03

если вы покупаете для себя, то никто кроме вас не скажет, подойдет вам такой вариант или нет.
плюсы этого варианта - в сложившейся инфраструктуре, более приличном качестве строительства (по сравнению с современными домиками ниф-нифа), отсутствие необходимости жить на ремонте по периметру. минусы - да, как правило не самый лучший контингент. но сдача гостям из солнечных республик присутствует в обоих вариантах. в "студиях у конечных станций метро" вы тоже будете жить не в окружении дам в кринолиновых платьях и мужчин с лорнетами.
если у вас нет спешки в покупке и есть такая возможность, то попробуйте снять на короткий срок и посмотреть, сможете вы там жить или нет.

Александр Воронич

20 июля 2019, 23:37

Здравствуйте. Навести порядок в своей квартире гораздо проще, чем навести порядок в головах соседей. Подъезд - лицо проживающего в нём контингента...

Алексей Фролов

20 июля 2019, 22:05

Старый фонд хуже с точки зрения ликвидности. В остальном... покупайте что нравится