Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Гостинки в старой Москве

ID: 19445474
Вся Россия
2 452
6

Добрый день! Пытаюсь разобраться, насколько ликвидными являются сейчас гостинки 21-23 метров в старых кирпичных домах 70-80гг. Такие варианты попадаются на Преображенке, Коломенской, Сходненской, в Гольяново....

Прошу мнения экспертов и интересующихся, выгодно ли сейчас покупать такие квартиры? Очевидный плюс это место, очевидный минус - состояние подъезда, коридорная система внутри и состояние лифта, который иногда так и не меняли с 71года...

При прочих равных посоветуете отдавать предпочтение такому варианту или студии у конечных станций метро?

Автор
6
ID: 19445474
Могут подойти
6 комментариев
20 июля 2019, 20:29
Лучший совет
Зависит от вашх целей. Но при прочих равных новое жилье лучше. Клоповник имеет смысл покупать ради прописки себе и сдачи его "гостям столицы" за минимальные деньги. Да даже и для этого..... сомнительно
4
0
203/50 000
0/50 000
ID: 19445474
Автор
20 июля 2019, 21:30
а клоповник это в каком смысле Вы имеете в виду? я смотрела только варианты с хорошим ремонтом в самой квартире (в отличие от подъезда/лифта, к сожалению...). цель - жить самой.
Спасибо!
0
0
193/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 июля 2019, 11:25
Здравствуйте, ID: 19445474! Нижний сегмент рынка недвижимости ликвиден всегда. Гостинки в старом фонде с хорошими документами и в хорошем состоянии уходят быстро, их мало. А среди студий в Солнцево и Некрасовке уже сейчас конкуренция, дальше будет больше. Контингент жильцов будет одинаков и в старом фонде, и в новостройках - это в основном арендаторы. Под большим вопросом качество домов-новостроек со студиями-клетками, много нареканий покупателей, форумы жителей Вам в помощь. Лично у меня больше доверия советскому кирпичу.
4
1
528/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 июля 2019, 09:03
если вы покупаете для себя, то никто кроме вас не скажет, подойдет вам такой вариант или нет.
плюсы этого варианта - в сложившейся инфраструктуре, более приличном качестве строительства (по сравнению с современными домиками ниф-нифа), отсутствие необходимости жить на ремонте по периметру. минусы - да, как правило не самый лучший контингент. но сдача гостям из солнечных республик присутствует в обоих вариантах. в "студиях у конечных станций метро" вы тоже будете жить не в окружении дам в кринолиновых платьях и мужчин с лорнетами.
если у вас нет спешки в покупке и есть такая возможность, то попробуйте снять на короткий срок и посмотреть, сможете вы там жить или нет.
3
1
683/50 000
0/50 000
20 июля 2019, 23:37
Здравствуйте. Навести порядок в своей квартире гораздо проще, чем навести порядок в головах соседей. Подъезд - лицо проживающего в нём контингента...
4
0
149/50 000
0/50 000
20 июля 2019, 22:05
Старый фонд хуже с точки зрения ликвидности. В остальном... покупайте что нравится
4
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости