Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Хэлп!!! Вопрос к юристу - приостановлена сделка регистратором!
Олег
17 сентября 2014
Вся Россия
2 321
28
Сдали документы в МФЦ по купли-продажи квартиры. Договор типовой , краткий , без каких- либо подводных камней.Единственное момент освобождения квартиры прописали так :Согласно ст.556 ГК РФ, освобождается и передается отчуждаемая квартира , а так же ключи и соответствующие документы продавцом покупателю в срок до 1 октября 2014г.
Сегодня сделку приостановил регистратор. Причина- якобы квартиру мы должны передать по передаточному акту на момент подписания договора.Юрист, составляющий договор утверждает, что в договоре всн ок. Что не так?
Автор
Теги
28
Могут подойти
27 комментариев
17 сентября 2014, 12:04
Лучший совет
Олег, вопрос задаете юристам, а здесь одни риэлторы собрались. Есть, правда, даже с юр. образованием. Переписывайте свой "типовой" договор с помощью АН, где юристы сидят по недвижимости, а не по пирожкам. Там Вам и правильный договор составят, и помогут зарегистрировать его.
8
1
276/50 000
0/50 000
Армен Казанджян
23 сентября 2014, 16:34
Уточните решение данного вопроса у более квалифицированного юриста.
0
0
67/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 17:50
Необходимо обратиться к юристам специализирующимся на недвижимости. Для пошаговой инструкции. Скупой платит дважды.
0
0
116/50 000
0/50 000
19 сентября 2014, 19:50
И К стати многие риэлторы юристы, в нашей фирме все.
0
0
52/50 000
0/50 000
19 сентября 2014, 19:42
у меня сделка такая прошла за один день. Вчера сдали документы с условием о передачи квартиры в срок до 29 сентября 14г. сегодня люди получили свидетельство. Прописали, что риск случайной гибили имущества лежит на продавце до момента передач квпртиры покупателю. а так же обязанность продавца сохранить квартиру в том состоянии как она есть на момент подписания договора.
Когда приостанавливают регистрацию обычно стороны приглашают и объясняют почему, с указанием срока для устранения причин.
Что тменно вам сказали?
0
0
528/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
17 сентября 2014, 23:03
........все сделки оформляют юристы....? Это где такие правила? У нас в Москве 50 на 50- и то потому- что нотариусы юристы. И какие цели и задачи у риэлтора - другие? Сами что ни есть те: от и до - под ключ с регистрацией и юристы не нужны.... Сами мы уже юристы- риэлторы-если что..... И если мы сдаем своему регистратору, то никакой и никогда приостановки быть не может- по определению слова - своему! А ваш юрист не известно кому сдавал и за что деньги получал- не понять?!
2
0
476/50 000
0/50 000
Олег,если с такой трактовкой о последующем освобождении на регистрацию не сдавался передаточный акт,то регистратор совершенно обоснованно сделал приостановку.Следует внимательно прочитать свой "простой" договор и донести недостающее-это либо передаточный акт,либо доп. соглашение к ДКП.
0
0
286/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
17 сентября 2014, 20:36
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры ПОКУПАТЕЛЮ без каких-либо актов и дополнительных документов.

Все время так пишу ) не разу не приостановили в Краснодаре.) всегда без акта.
А дополнение о передаче ключей и освобождению квартиры , отдельным пунктом прописывается.
0
0
396/50 000
0/50 000
17 сентября 2014, 20:03
В некоторых случаях проходит и без акта, на усмотрение регистратора.‌‌‌
0
0
71/50 000
0/50 000
17 сентября 2014, 18:09
Олег, многие отсылаю Вас к риелтору, а не к юристу по той простой причине, что профессиональный риелтор в юридических вопросах, связанных с недвижимостью разбирается лучше, чем юрист, более того, в отличие от юриста, имеет большой опыт и практику, и договора на регистрацию через риелтора проходят во много раз чаще, чем через юриста...
3
0
336/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости