Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Специалист–специалисту

Херсонский сертификат

Алина Арифуллина
Частный маклер
Вся Россия
2 708
2

Коллеги, помогите, пожалуйста, посчитать доли при покупке квартиры тремя покупателями: мамой и двумя детьми.


Стоимость квартиры: 5 700 000 р


Расчеты такие:

- Свои средства: 321 255 р 28 коп.

- Херсонский сертификат: 4 791 798 р.

- Мат. капитал: 586 956 р 72 коп.

Автор
Теги
2
Алина Арифуллина
Частный маклер
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 153 750 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
26 715 682 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Академическая
8 мин.
Новочеремушкинская улица, 8, Москва
студия, 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
студия, 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
16 700 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Каширская
15 мин.
Каширское шоссе, 38, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 3
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 3
Тульская
13 мин.
Варшавское шоссе, 2, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
ЗИЛ
13 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
26 800 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
Вавиловская
4 мин.
улица Панферова, 8, Москва
2 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
3 марта 2023, 19:13
Лучший совет
Алина, тут вообще-то не столько мозги нужны, сколько простой калькулятор)))
Мама может оформить и по 1/3 на каждого, ведь и сертификат, и маткап выданы на троих.
Но если она не хочет долю, купленную за собственные средства, оформлять на детей, то у нее своих личных денег только на 10/177 долей этой квартиры. Остальные 167/177 надо делить на троих. Получается у мамы 65/177 вместе с личной долей, а у детей по 56/177.
А так проще всего всем по 1/3 дать.
Или вопрос в другом? Там нормы по площади есть для этого сертификата?
10
0
551/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Автор
3 марта 2023, 19:37
Спасибо за ответ! Нормы площади не указаны
0
0
42/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы