В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Хочу купить комнату в подмосковье.
Хочу купить комнату в подмосковье в Серпухове до 750т.р. Скажите пожалуйста дают ли ипотеку на комнаты? Возможно обойдусь одним потребом. Какие трудности в покупке могут быть? Интересует комната только по дкп., нашел предложение одно,сказали отказов нет,но готовы быстро без проблем сделать их. Объяснили их отсуствие тем,что отказы долго не действуют,проживают в 4-х комнатной квартире только одна семья,остальные закрыты и их купили люди чисто под прописку,стоит ли связываться? Спасибо.
Могут подойти
13 комментариев
Любовь Голубева
17 января 2012, 16:29
Лучший совет
6
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 09:52
Обратитесь в СБ РФ
0
0
Константин К
19 января 2012, 11:23
большое спасибо за ответы
0
0
19 января 2012, 00:57
Здравствуйте, Константин! Ипотеку на комнаты дает Сбербанк, при этом оформление возможно только по ДКП. При Вашем бюджете - предложения в Серпухове есть. Что касается найденного Вами предложения - нужно смотреть документы, чтобы можно было посоветовать связываться или нет...
0
0
ID: 2555618
18 января 2012, 15:56
Лучше обратитесь к специалистам Серпухова, чтобы они все справки подготовили и проверили чистая продажа будет или нет.
0
0
Николай Технерядов
18 января 2012, 15:34
Константин, в Серпухове только Сбер дает ипотеку на комнаты.
0
0
18 января 2012, 12:14
Обратитесь к специалистам Серпухова.
0
0
Григорий Астафьев
18 января 2012, 02:27
Настораживать должен только один договор - договор Дарения. Так как часто им прикрывают невозможность получения отказа от преимущественного права покупки. Комната вам должна нравиться. Устраивать вас по цене. Обращайте внимание на соседей. В отказах - проблем нет, если сособственники не против и цена не отличается от цены в отказах. Иначе сделка оспоримая. А сроков действия нет. Просто, если им много лет, то лучше обновить, ведь все мы люди и за это время могло много чего произойти.
0
0
Людмила Гечус
17 января 2012, 18:17
Здравствуйте, Константин!
Ипотеку на приобретение комнаты до недавнего времени давали только два банка: Сбербанк и Зенит.
Ипотеку на приобретение комнаты до недавнего времени давали только два банка: Сбербанк и Зенит.
2
0
17 января 2012, 16:43
Добрый день. Вариантов по Серпухову достаточно. Ипотеку на комнаты дают - но не все банки. Технически комнату купить сложнее чем квартиру - мой совет обратитесь за помощью к специалисту в г. Серпухове. С уважением.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Кратко, по сути Вашего вопроса: отказы сособственников действительно берутся незадолго до сделки. Проверить количество таковых очень легко, обратившись в ФРС (соответственно и посчитать сколько "отказов" должно быть). Количество "просто прописанных" тоже легко проверяется до сделки при предоставлении выписки из домовой книги по ВСЕЙ квартире.Ипотеку на комнаты дают, но не на все, а только на выделенные в самостоятельные объекты.Если Вы приобретаете комнату по ипотеке, то оформить ее можно только по договору купли-продажи. В остальных случаях можно сделать и через другой вид договора. В Серпухове достаточное количество комнат, которые можно оформить через куплю-продажу, в том числе и по ипотеке. Цена 750 тыс. не слишком высокая, но это точно не один объект в городе. Могу предложить конкретные варианты. Обращайтесь, буду рада помочь.