Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу купить квартиру
Виктор Федоров
Добрый всем вечер! У меня такой вопрос по конкретному ЖК. Хочу купить квартиру в Марусино, за Люберцами. Хочу это сделать в целях инвестирования средств. Мне предлагают однушку студию за 2200 тыс. на начальном этапе. Сказали, что там будет метро в 2 км. Я так думаю, что после сдачи она будет стоить минимум 3 млн. Скажите, верно ли мое рассуждение? Многие рекомендуют рассмотреть направление новой Москвы, но там сейчас цены далеко за 3 - 3.5 млн. А тут я как раз укладываюсь в 2200. Брать не брать? Подскажите. Да, это пятиэтажное малое строительство оформляется как положено с регистрацией. И еще меня немножко смущает подозрительно низкая цена. Есть ли тут какой подвох?
Автор
0
0
17
Виктор Федоров
Могут подойти
17 комментариев
23 марта 2013, 16:00
Лучший совет
5
0
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 17:22
Да, увы, сколько ни работай, а все объекты в области не охватишь, и всех застройщиков подноготную не запомнишь. А когда рядом - знаешь и видишь как и что работает.
0
0
25 марта 2013, 17:04
Там явно не 2 км, так что присмотритесь внимательнее.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
0
0
24 марта 2013, 17:59
От метро Некрасовка до Марусино около 4 км. При такой удаленности от метро есть не мало объектов в аналогичной стоимости на начальном этапе. Обратите внимание на ЖК " Новое Павлино" Застройщик ГК МИЦ метро Новокосино уже открыто, дома монолит кирпич, г. Железнодорожный в котором есть жд станция 35 мин и вы в центре Москвы, площади больше Вашей заявленной, ипотека возможно льготная. Я думаю преимущества на лицо! Да и Некрасовка метро и Кожухово будут ближе к Павлино чем к Марусино. А Красногорск ЖК Моложежный. Тоже очень не плохо. Обращайтесь продам по ценам застройщика без комиссий.
0
0
23 марта 2013, 22:04
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
0
0
23 марта 2013, 21:58
Покупка объекта незавершенного строительства это всегда риск. Оценка риска возможна только после анализа комплекта документов.
0
0
23 марта 2013, 17:50
воскресенск
0
0
Григорий Астафьев
23 марта 2013, 17:23
Самый главный вопрос, когда это чудо сдадут не по бумагам, а фактически. В вашем случае имеет смысл рассмотреть ипотеку и более ликвидные объекты в стадии готовности.
0
0
23 марта 2013, 12:34
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КВАРТИРЫ В МАРУСИНО ЗА 2200000 ЭТО БЕЗ ОТДЕЛКИ ,ТАМ ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, МНОГО ДЕТСКИХ САДОВ,ШКОЛ,В 2015 ГОДУ БЕДЕТ МЕТРО НЕКРАСОВКА ,ДО МЕТРО ПЕШКОМ ИДТИ 800 МЕТРОВ. ТАК,ЧТО ВЫБОР ХОРОШИЙ. ПЛЮС В ТОМ ,ЧТО ЧЕРЕЗ 1 ГОД ЦЕНЫ ВЗРАСТУТ.ПОЧЕМУ СЕЙЧАС ТАКАЯ ЦЕНА.1 ТУДА ПОКА ПЛОХО ХОДИТ ТРАНСПОРТ.2 ЕХАТЬ ЧЕРЕЗ ЛЮБЕРЦЫ ,А ТАМ ПОСТОЯННО ПРОБКИ,НО ДЕЛАЮТ РАЗВЯЗКУ,И ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ПРОБОК БУДЕТ МЕНЬШЕ.3 ДОМА ВСЕ МОНОЛИТНЫЕ, НО МАЛОЭТАЖНЫЕ. КВАРТИРЫ ОТ35 М2.БОЛЬШИЕ КУХНИ. МОЖЕТЕ САМИ ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ.КВАРТИРЫ ТАМ РАСКУПАЮТСЯ КАК ПИРОЖКИ.ТАК-ЧТО ДУМАЙТЕ САМИ.
1
0
23 марта 2013, 11:53
Мой совет покупайте строго по договору ДДУ ( Договор долевого участия )
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в направлении Новой Москвы появились квартиры в нормальном 14-этажном доме за 1,8 млн.р. Не скажу где:)