Ограничения на использование солнечных батарей в многоэтажках сняли
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу купить квартиру
Виктор Федоров
Добрый всем вечер! У меня такой вопрос по конкретному ЖК. Хочу купить квартиру в Марусино, за Люберцами. Хочу это сделать в целях инвестирования средств. Мне предлагают однушку студию за 2200 тыс. на начальном этапе. Сказали, что там будет метро в 2 км. Я так думаю, что после сдачи она будет стоить минимум 3 млн. Скажите, верно ли мое рассуждение? Многие рекомендуют рассмотреть направление новой Москвы, но там сейчас цены далеко за 3 - 3.5 млн. А тут я как раз укладываюсь в 2200. Брать не брать? Подскажите. Да, это пятиэтажное малое строительство оформляется как положено с регистрацией. И еще меня немножко смущает подозрительно низкая цена. Есть ли тут какой подвох?
Автор
0
0
17
Виктор Федоров
Могут подойти
17 комментариев
23 марта 2013, 16:00
Лучший совет
5
0
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 17:22
Да, увы, сколько ни работай, а все объекты в области не охватишь, и всех застройщиков подноготную не запомнишь. А когда рядом - знаешь и видишь как и что работает.
0
0
25 марта 2013, 17:04
Там явно не 2 км, так что присмотритесь внимательнее.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
А если по жизни - советую обратиться к местным риэлторам напрямую.
0
0
24 марта 2013, 17:59
От метро Некрасовка до Марусино около 4 км. При такой удаленности от метро есть не мало объектов в аналогичной стоимости на начальном этапе. Обратите внимание на ЖК " Новое Павлино" Застройщик ГК МИЦ метро Новокосино уже открыто, дома монолит кирпич, г. Железнодорожный в котором есть жд станция 35 мин и вы в центре Москвы, площади больше Вашей заявленной, ипотека возможно льготная. Я думаю преимущества на лицо! Да и Некрасовка метро и Кожухово будут ближе к Павлино чем к Марусино. А Красногорск ЖК Моложежный. Тоже очень не плохо. Обращайтесь продам по ценам застройщика без комиссий.
0
0
23 марта 2013, 22:04
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика или от заинтересованных риэлторов...
0
0
23 марта 2013, 21:58
Покупка объекта незавершенного строительства это всегда риск. Оценка риска возможна только после анализа комплекта документов.
0
0
23 марта 2013, 17:50
воскресенск
0
0
Григорий Астафьев
23 марта 2013, 17:23
Самый главный вопрос, когда это чудо сдадут не по бумагам, а фактически. В вашем случае имеет смысл рассмотреть ипотеку и более ликвидные объекты в стадии готовности.
0
0
23 марта 2013, 12:34
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КВАРТИРЫ В МАРУСИНО ЗА 2200000 ЭТО БЕЗ ОТДЕЛКИ ,ТАМ ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, МНОГО ДЕТСКИХ САДОВ,ШКОЛ,В 2015 ГОДУ БЕДЕТ МЕТРО НЕКРАСОВКА ,ДО МЕТРО ПЕШКОМ ИДТИ 800 МЕТРОВ. ТАК,ЧТО ВЫБОР ХОРОШИЙ. ПЛЮС В ТОМ ,ЧТО ЧЕРЕЗ 1 ГОД ЦЕНЫ ВЗРАСТУТ.ПОЧЕМУ СЕЙЧАС ТАКАЯ ЦЕНА.1 ТУДА ПОКА ПЛОХО ХОДИТ ТРАНСПОРТ.2 ЕХАТЬ ЧЕРЕЗ ЛЮБЕРЦЫ ,А ТАМ ПОСТОЯННО ПРОБКИ,НО ДЕЛАЮТ РАЗВЯЗКУ,И ЧЕРЕЗ НЕКОТОРОЕ ВРЕМЯ ПРОБОК БУДЕТ МЕНЬШЕ.3 ДОМА ВСЕ МОНОЛИТНЫЕ, НО МАЛОЭТАЖНЫЕ. КВАРТИРЫ ОТ35 М2.БОЛЬШИЕ КУХНИ. МОЖЕТЕ САМИ ПОСМОТРЕТЬ НА САЙТЕ.КВАРТИРЫ ТАМ РАСКУПАЮТСЯ КАК ПИРОЖКИ.ТАК-ЧТО ДУМАЙТЕ САМИ.
1
0
23 марта 2013, 11:53
Мой совет покупайте строго по договору ДДУ ( Договор долевого участия )
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
Минимизируйте свои риски. Хоть и ДДУ не панацея, но защищает от двойных продаж и весь пакет разрешительной документации.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в направлении Новой Москвы появились квартиры в нормальном 14-этажном доме за 1,8 млн.р. Не скажу где:)