Здравствуйте, хочу купить землю со сгоревшим домом. Хозяин в наследство вступил но на себя не оформлял ни землю ни то что осталось от дома. Границ у земли тоже нет на кадастровом паспорте. С чего мне начать
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
10
ID: 34526914
Могут подойти
10 комментариев
30 июля 2019, 20:20
Лучший совет
4
0
ID: 34526914
30 июля 2019, 21:53
Спасибо, т. Е. К юристу лучше для начала съездить.
0
0
30 июля 2019, 22:58
Лучше к риелтору, работающему по загородой недвижимости в Вашем районе.
0
0
30 июля 2019, 21:10
Добрый день. Я бы рекомендовала Вам начать с поиска грамотного риэлтера или риэлтерской компании в Вашем районе, которые помогут Вам с сопровождением покупки. В Вашем случае надо внимательно посмотреть документы и, в первую очередь, надо дать рекомендации продавцу по оформлению документов.
2
0
ID: 34526914
30 июля 2019, 21:49
Дело в том что оформлением документов скорее всего придётся мне и заниматься по генеральной доверенности
0
0
31 июля 2019, 17:47
Тогда начинайте со свидетельства о праве на наследство, которое надо отнести в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности. Далее - межевание. Это - к кадастровому инженеру.
0
0
30 июля 2019, 20:28
Добрый вечер. До момента регистрации права собственности наследника продать он вам ничего не сможет. Далее нужно понимать состояние сгоревшего дома, его дальнейшую судьбу и насколько он нужен покупателю. Если не нужен - собственник до продажи снимает объект с кадастрового учета, обращаясь к кадастровому инженеру, вносит сведения в ЕГРН и продает только участок. Но это все общая информация, как всегда в случае с загородной недвижимостью - нюансов море. Поэтому лучше обратиться к специалисту именно по загородке и получить очную консультацию.
3
0
ID: 34526914
30 июля 2019, 20:29
А где найти такого специалиста, как называется
0
0
30 июля 2019, 20:40
На этом ресурсе есть отличный специалист по загородной недвижимости - Геннадий Савинов. Вот ссылка на его профиль: https://www.cian.ru/agents/297934/
0
0
ID: 34526914
30 июля 2019, 21:51
Дом не нужен, он под снос, новый дом строится будет в другом месте. Документами всеми заниматься скорее всего придётся мне.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И это следует делать только в том случае, если иных проблем с документами и/или собственником не выявлено, заключен предварительный договор с четкими обязательствами сторон.