Хочу купить землю со сгоревший домом

Здравствуйте. Начать следует с обращения к специалисту , который на возмездной основе проверит документы и собственника. Если "то что осталось от дома" зарегистрировано в ЕГРН (иначе бы нотариус св-во на наследство не выдал), то следует подключать кадастрового инженера.
И это следует делать только в том случае, если иных проблем с документами и/или собственником не выявлено, заключен предварительный договор с четкими обязательствами сторон.

Добрый день. Я бы рекомендовала Вам начать с поиска грамотного риэлтера или риэлтерской компании в Вашем районе, которые помогут Вам с сопровождением покупки. В Вашем случае надо внимательно посмотреть документы и, в первую очередь, надо дать рекомендации продавцу по оформлению документов.

Добрый вечер. До момента регистрации права собственности наследника продать он вам ничего не сможет. Далее нужно понимать состояние сгоревшего дома, его дальнейшую судьбу и насколько он нужен покупателю. Если не нужен - собственник до продажи снимает объект с кадастрового учета, обращаясь к кадастровому инженеру, вносит сведения в ЕГРН и продает только участок. Но это все общая информация, как всегда в случае с загородной недвижимостью - нюансов море. Поэтому лучше обратиться к специалисту именно по загородке и получить очную консультацию.