В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу посмотреть квартиру
ID: 1122701
Добрый день. Хочу посмотреть квартиру, купленную 2 года назад. Дом построен 2 года назад, но не сдан в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста закон, на основании которого я могу это сделать. В 214-ФЗ такого пункта не нашла.
Могут подойти
26 комментариев
23 июня 2014, 15:33
Лучший совет
10
0
500/50 000
0/50 000
23 июня 2014, 15:33
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
0
0
1 084/50 000
23 июня 2014, 15:36
Исходя из вышеизложенного, могу предположить, что возможно вы имели ввиду некий подзаконный акт или постановление местной администрации, о том, что застройщик обязан передать Вам квартиру по акту приема-передачи, что и подразумевает осмотр вами квартиры....(но это условие итак скорее всего, прописано в ДДУ)
с уважением, Ежов А.В
с уважением, Ежов А.В
0
0
336/50 000
ID: 1122701
23 июня 2014, 19:10
До акта приема-передачи квартиры еще очень далеко. Администрация не может договориться с застройщиком. Существуют еще АКты осмотра квартиры.
0
0
140/50 000
23 июня 2014, 20:56
Да, существуют и называются они у всех застройщиков по разному: акт осмотра, ордер на просмотр, лист согласования и т.д.(Кстати, вы должны были его подписать накануне ДДУ) Существуют также шоу-румы, квартиры для показа, в сданных секциях. Но также существуют требования СНИП III-IV-80, Техника безопасности, на который застройщики ссылаются, отказывая в показе квартир в строящихся домах!
с уважением, Ежов А,В.
с уважением, Ежов А,В.
0
0
417/50 000
ID: 1122701
24 июня 2014, 15:12
Есть ЗОС о том что дом построен от 30 января 2013г.
0
0
51/50 000
24 июня 2014, 09:45
Так если на объекте никого нет, кто запретит вам посмотреть?
0
0
60/50 000
0/50 000
ID: 1122701
24 июня 2014, 15:05
так двери подъезда закрыты-уже домофон установлен
0
0
49/50 000
Владимир Головань
24 июня 2014, 05:44
В 214 фз такого пункта нет
0
2
29/50 000
0/50 000
ID: 1122701
24 июня 2014, 15:10
да я его прочитала, нет пункта.
0
0
31/50 000
ID: 1122701
25 июня 2014, 02:00
Наконец нашла, что видела на сайте правительства:
3. Имеет ли право застройщик до передачи объекта долевого строительства отказывать в его осмотре?
В соответствии с 214-ФЗ (ч.5 ст.8) участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта. Таким образом, запрет застройщика на осмотр объекта не правомочен.
Источник
http://old.msk.mosreg.ru/more_questions/
Под этот пункт можно сослаться в письменном обращении застройщику?
3. Имеет ли право застройщик до передачи объекта долевого строительства отказывать в его осмотре?
В соответствии с 214-ФЗ (ч.5 ст.8) участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта. Таким образом, запрет застройщика на осмотр объекта не правомочен.
Источник
http://old.msk.mosreg.ru/more_questions/
Под этот пункт можно сослаться в письменном обращении застройщику?
0
0
570/50 000
Даниил Жуков
23 июня 2014, 21:17
Кто вас не пустит???
0
2
23/50 000
0/50 000
ID: 1122701
24 июня 2014, 15:11
Закрыты двери:)
0
0
15/50 000
Aлексей Суриков
23 июня 2014, 20:31
Почему туда нельзя пройти? Я продавал квартиру в строящемся доме и ходил с клиентами между строителями -и ничего! На 20 этаж, без лифта! Сейчас если дом строится и квартира находится на этаже, который построен, то всегда есть рядом офис продаж(вагончик). Каску одевают на голову и вперед! А у вас уже дом построен!? Правильно сказали: бутылку пива, а лучше водки сторожу и смотрите на здоровье, если там строгая пропускная система))))) Какую статью вы ищите?
0
0
458/50 000
0/50 000
ID: 1122701
23 июня 2014, 21:08
В других компаниях да-сколько угодно смотри. А здесь нет. Строителей нет уж 2 года. Уже штат сотрудников из 1 менеджера. У охранника нет ключей.
0
0
144/50 000
Aлексей Суриков
23 июня 2014, 21:17
.......застройщик не может договориться с администрацией -2 года? О чем? Странно это, при наличии 214ФЗ..... Через суд получайте в собственность и вселяйтесь. Вы что хотите увидеть при осмотре? Если не будет хватать метров, то откажитесь от покупки?
0
0
250/50 000
Aлексей Суриков
23 июня 2014, 21:25
Где хоть дом находится? Может найти информацию, что там происходит.....
0
0
72/50 000
ID: 1122701
24 июня 2014, 15:09
В нашей жизни все странно. Администрация говорит, что технические условия не выполнены, а застройщик уверяет, что выполнил. Про собственность думала получать, но оказывается если реально нет коммуникаций, то тогда мне за свой счет их придется подключать. При осмотре хочу увидеть нет ли трещин страшных в стенах. Дом ведь две зимы стоит готовый, а застройщик "Консервацию" же не делает!!!!!
0
0
390/50 000
23 июня 2014, 19:07
Сомневаюсь, что вам станет хоть немного легче от просмотра недвижимости, в которую вы вложились и не имеете возможности пользоваться.
0
0
134/50 000
0/50 000
ID: 1122701
23 июня 2014, 19:15
Поверьте станет, когда 20 лет снимаешь жилье. Я уверяю, что видела статью. Хорошо буду искать дальше.
0
0
101/50 000
Максим Бабейкин
23 июня 2014, 18:39
Закона нет. Но, если есть охрана, с ней можно договориться "за бутылку пива", и вас пропустят посмотреть.
1
0
106/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 июня 2014, 17:29
Уважаемый Пользователь1122701! К сожалению, у застройщика нет обязанности пропускать Вас на объект, не сданный в эксплуатацию. Только при подписании Акта приема-передачи квартиры.
2
0
180/50 000
0/50 000
23 июня 2014, 17:19
Если дом не сдан в эксплуатацию и на объекте никого нет, то вы туда и не попадете, пока застройщик не закроет этот вопрос.
3
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 4. Качество товара (работы, услуги)
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.