Хочу продать 1/3 жилого дома в пос. Черкизово ( 12 км по Ярославскому шоссе).

Если это дом 57 кв м 60 годов постройки - его красная цена 500 000 -700 000 руб( и только из - за коммуникаций), земля у вас не в собственности так что за нее вы ничего не получите, пока не приватизируете, но я так понимаю что у вас на это нет денег, т.к. это довольно дорого стоит.

Ваша доля и стоит примерно 150 000 руб

Продать долю вы можете ,но проблематично, хотя для прописки можно предложить " гостям нашей столицы". То что родственники сопротивляются это ерунда, делаете заказной почтой им официальное, каждому в индивидуальном порядке, предложение выкупить долю и указываете сумму, лутше делать нотариально заверенное и выжидаете месяц. Сохраните все чеки с почты и ксерокопии предложений заверенные нотариусом, ( это необходимо если они вам не датут письменного отказа) после этого смело продаете но не ниже той цены, которая была указана в предложении вашим родственникам.

Благодарю всех Вас за полезную информацию, за проявленный интерес!=)

Здравствуйте Светлана! Исходя из того, что земля у Вас не в собственности, стоимость такого дома не более 3 млн. руб. Доля продается в среднем на 30% дешевле, чем соответствующая часть дома при продаже целиком. Соответственно, стоимость Вашей доли около 700 тыс. руб. Если Ваши со дольщики против, то Вам нужно попробовать официально уведомить их о продаже, и в случае неполучения ответа в месячный срок, - продавать по заявленной цене. Либо Вы можете оформить все через договор дарения, но это хуже, особенно если есть сопротивление со стороны со дольщиков.

Обратитесь в суд о выделение в натуре вашей доли, после решения суда оформите земельный участок, далее в официальном порядке предлогаете своим родственникам купить Вашу долю, если они Вам не отвечают в течении 30 дней, можете смело искать покупателей со стороны, примерная стоимость Вашей доли на сегодняшний момент 1.5 млн, оформление документов займет примерно 8 месяцев и будет Вам стоить 80 000 рублей с привлеченим специалиста, думаю есть смысл с этим работать, Удачи Вам.

Жилая площадь дома 57.1 ( полезная 69.9), земля-7,7 соток. Дом старый, но вполне жилой.
Они бедные и вряд ли выкупят у меня долю ( мать и дочь- мои тетка и двоюр. сестра). Хотя... если спрашивать с них выкуп, то какой ( 100, 200 тыс рублей)?
Если я получу от них отказ от покупки ( вероятнее молчание) разве дальнейшие действия проблематичны?
Подарить : имеется ввиду формально оформить как дарение, а в реале не безвозмездно, так?
Мне очень хочется получить от моего бестолкового наследства ( уже 16 лет) хоть какую-то пользу!

Светлана,уточните площадь дома и участка.Продать долю при сопротивлении собственников проблематично,на крайний случай можете подарить.

Продать Вы можете, но вот найти покупатля будет не реально. Первое, что вы должны делать - это получить отказ (официальный) от остальных собственников от права преимущественной покупки, но по-моему лучше пытаться договориться: или продавать все сразу (три доли) или остальным собственникам предложить выкупить Вашу долю.