Во второй половине 2026 года спрос на жильё начнёт увеличиваться, ожидают эксперты рынка, опрошенные ТАСС. Напомним, 20 марта Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых.
Потенциальные покупатели жилья заняли выжидательную позицию, поскольку рассчитывают на снижение ставок. К тому же многие откладывают сделки на осень из-за сезона отпусков, отметила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Темпы продаж в I и II кварталах 2026 года ниже показателей 2025 года. Ломтева ожидает заметной активизации спроса на жильё в III−IV кварталах. Это позволило бы московскому рынку недвижимости сохранить объём спроса на прошлогоднем уровне, говорит эксперт. Стоимость проектного финансирования для застройщиков остаётся высокой, ставки достигают 18−23% годовых. Это сдерживает запуск новых проектов, что особенно заметно в массовом сегменте. Деловая активность в более дорогих сегментах премиум и делюкс-класса остаётся стабильной.
Во второй половине 2026 года ожидается рост спроса на жильё, говорит руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская. Если Центробанк снизит ключевую ставку до 13%, ставки по рыночным ипотечным программам снизятся до 14,9% годовых. Преодоление психологического барьера приведёт к активизации спроса на рыночную ипотеку, комбо-ипотеку и короткие субсидированные программы, полагает эксперт. Пока потенциальные покупатели жилья ожидают более комфортных условий кредитования, отмечает Юлия Архангельская.
Пока на рынке формируется отложенный спрос, люди заняли выжидательную позицию, говорит вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. По его словам, более комфортный уровень ипотечных ставок — около 12% годовых. Когда рынок приблизится к этим значениям, количество сделок резко вырастет, уверен эксперт.
Фото: Gumbariya / Shutterstock.com
