Хочу продать участок с постройками.

Многие покупатели требуют от продавцов что бы дом был зарегистрирован т.к. считают что когда они станут собственниками им придется тратить и время, и деньги на оформление дома. Тут все зависит от покупателя, если потребует можно сделать,если нет - то нет) а так продавайте в таком виде!

Добрый день! Все зависит от вашего покупателя. На сегодняшний день действует 93 ФЗ (дачная амнистия) по которому покупатель после перехода права собственности спокойно достроит дом и зарегистрирует сразу на свое имя без каких либо проблем (сдача в эксплуатацию на сегодняшний день не требуется)…. если для него это принципиально, то регистрируйте так же по упрощенной системе на себя (срок регистрации 30 дней)….. на налог вы не попадете, оформили-продали сразу…. строения так как они менее трех лет в собственности нужно соответственно оценивать меньше 1 млн рублей.

О какой порядочности покупателя идет речь? Вы продаете и Ваша цель при продаже - ДЕНЬГИ (настоящие деньги и в полном объеме - как договорились). Все остальное "заморочки" покупателя, но без профессиональной поддержки на Вас будут оказывать давление. По этому - выбирайте профессионалов !!!

Выставляйте в рекламу как есть, когда по тел будете общаться с потенциальным покупателем, заранее все объясните, покажете а вот уже после показа дальше будет видно что Вам делать, оформлять самому или оставить как есть. Если необходима помощь, звоните, контакты на моей страничке. Удачи!

Антон, а причем налоги с Вашей стороны?

Добрый вечер. А с чего Вы решили, что в Вашей ситуации в обязательном порядке придется платить налоги? А что, эти строения к Вам на участок с неба упали и Вы не несли никаких материальных затрат на их постройку...?
Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Расходы на строительство сюда как раз подходят.
Оформлять или нет, зависит от ситуации, от Вашего участка (сложности в оформлении), от того, что Вы там построили (не нарушены ли нормы), от пожеланий будущего покупателя (предсказать которые сейчас проблематично), от Ваших знаний налогового законодательства.

Антон, чаще покупатели стараются не покупать земельные участки со строениями, которые не зарегистрированы, чтобы впоследствии не было судебных тяжб с продавцами: деньги-то они отдают и за землю, и за строения, а в договоре купли-продажи указана только земля. Они рискуют, что впоследствии вы предъявите свои права на строения. Так что все зависит от конкретного покупателя. Еще хотела уточнить, где находятся Ваши строения: в населенном пункте или в садовом товариществе? Процедуры регистрации строений на сельхозке и землях населенных пунктов очень отличны друг от друга. Это тоже имеет большое значение и по затратам, и по средствам.

Нужно ли оформлять строения или нет - зависит от ситуации. По оценки строений - тут сложно, что то советовать (на участках в престижных местах и с большой площадью непонятные строения играют только на понижение объекта в целом, на участках бюджетных, они могут и чуть добавить стоимости).

Здравствуйте, Антон! Стоит ли оформлять - зависит от Вашей ситуации и от того, что из себя представляют строения... Оценивать строения нужно исходя из того, за сколько их могут купить (эта сумма может существенно отличаться как от затрат, так и от пожеланий)... Оформить - это еще не значит однозначно попасть на налоги...

Добрый день.
Что бы сказать точно нужна предпродажная подготовка документов или нет - нужно видеть объект и понимать будущую продажу.
Но лучше оформить.