Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Хватит ли средств на покупку квартиры или не ввязываться?
ID: 12221611
У нас есть квартира в Балашихе (двушка 60 кв.м в доме П44К), проинвестированная на этапе строительства в 2008 г. и ДКП с застройщиком в 2013 г., в этом же году сделали ремонт, но переехать так и не решились. Мы хотим квартиру в Балашихе продать, а в районе Преображенки-Сокольники-Богородское купить квартиру не менее 50 кв.м в доме не старше 80-х годов. Банк предварительно одобрил ипотечный кредит 4 млн, накоплений никаких нет, есть только сертификат на материнский капитал. Реально ли купить с такими средствами квартиру с нашими требованиями в указанных районах?
Могут подойти
4 комментария
16 апреля 2016, 18:52
Лучший совет
8
0
20 апреля 2016, 00:20
Лучше попробовать сделать и сделать, чем...Будьте энергичнее и не кисните.
0
0
17 апреля 2016, 00:36
При таком раскладе имеющегося у Вас бюджета (примерно 11 м.р.) хватит только на "сталинки". В кавычках, потому, что сталинками их можно называть условно. Это обычные ничем не примечательные 5-ти этажные кирпичные дома, раньше их называли "брежневками". подходящих предложений не очень много и 80% из них расположены в районе "Богородское".
0
0
ID: 12221611
16 апреля 2016, 21:10
Наталья, спасибо за ответ. В Балашихе аналогичные квартиры выставляют за 6900000 в среднем, но вот за какую цену продаются в реальности, я не знаю. Их много в продаже и продаются долго, судя по циану.
Сталинки тоже готовы рассматривать, но только не хрущевки и прочие малогаборитки.
Сталинки тоже готовы рассматривать, но только не хрущевки и прочие малогаборитки.
1
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В районе Преображенки такие квартиры начинаются от 10,5 и выше. В Сокольниках - от 12 и выше. Есть предложения в сталинках чуть дешевле - но Вам же это не нравится?...
Исходя из ипотеки в 4 млн, Ваша квартира в Балашихе должна стоить не менее 6,5 млн (если готовы только на Преображенку и ближе к Богородскому), и не менее 8 - если хотите все же Сокольники.
В зависимости от района Балашихи - теоретически возможно. Практически - маловероятно.
Нужна реальная помощь и советы - обращайтесь. Являюсь жителем Преображенки )