1. Нужно продать и купить в один налоговый период (календарный год). Если продали квартиру в 2019 году, но купить ничего не успели, то взаимозачет провести не получится. Нужно будет до 30 апреля 2020 подать декларацию и отчитаться по доходам за 2019.2. Вернуть НДФЛ при покупке апартаментов не получится. И все потому, что юридически апартаменты не являются жилыми помещениями.3. Вычет при покупке можно вернуть с суммы 2млн. Это основной вычет. При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но не более 3 млн руб

Есть шанс успеть, при электронной регистрации.

Если успеете купить до конца года, то расчет будет такой:(цена проданной квартиры - 1млн - 2млн ) х 13%= налог (надо подать декларацию), если будете приобретать апартаменты или ничего не купите в 2019, то (цена проданной квартиры - 1млн) х 13% = налог. В дальнейшем после покупки сможете вернуть 13% от 2млн т.е. 260000Неполная стоимость в договоре не есть хорошо.

1. Регистрация переходов права должна произойти в один отчётный период, это календарный год. Подача документов 30 декабря в окно МФЦ не спасёт. Так же не спасёт покупка новостройки в одном году, а регистрация права в другом. Эти вещи взаимосвязаны.
2. Взаимозачёт к апартаментам применить нельзя, это нежилое помещение.
3. Не поможет. Как Вы хотите доказать ИФНС то, что реально потратили? Сразу уж тогда распишитесь в налоговом правонарушении…