Если продаваемая квартира приобретена была Вами по безвозмездной сделке, то все так, как выше написали коллеги, с маленькой поправкой: для зачета 260 000 нужно, чтобы и старую квартиру продавал и покупал новую квартиру один и тот же состав собственников, никто из которых свое право на имущественный налоговый вычет по покупке жилья до этого не использовал.

Если же продаваемую квартиру Вы приобретали по возмездной сделке (купля, мена, инвестирование строительства...), то вместо миллиона из суммы продажи квартиры для расчета налога можно вычесть сумму документально доказанных, расходов связанных с приобретением продаваемой Вами квартиры.

нет не возможен

Добрый день.
Продаем: (4 млн. руб.-1 млн. руб.)*13%=390 тыс. руб. к уплате.
Покупаем за 5 млн. руб., применяем максимально допустимый размер налогового вычета при покупке - 2 млн. руб. или 260 тыс. руб. налога.
Итог: 390-260=130 тыс. руб. к уплате.
Все вышесказанное актуально ТОЛЬКО при соблюдении целого ряда условий:
1. Продажа и покупка в один налоговый период (календарный год);
2. Продавец и покупатель одно лицо (возможны исключения);
3. Право на вычет при покупке не должно быть реализовано ранее;
4. Цена в договоре купли-продажи при покупке не менее 2 млн. руб.;
5. Все сопутствующие документы должны быть составлены грамотно (декларации, заявления, расписки, договора и т.п.).

Если вы продали квартиру, за нее возник налог с продажи и купили другую, то вычет с покупки, если вы его не получали (но не более 260 тысяч рублей), может быть реализован взаимозачетом, не зависимо от того работаете вы или нет.

Так не получится, То о чем вы говорите применимо к одной квартире: купили за 4 млн. и продали за 4 млн,
Вы сможете получить налоговый вычет при покупке на сумму 2 млн. если ранее это право не использовали и при условии что работаете.
Совет сходите в налоговую у спросите там, в интернете много разных "советчиков", не следует их принимать за чистую монету тем более вы предоставили не всю информацию.

Здравствуйте, Степан! Налоговый вычет при при продаже квартиры, находящейся менее 3-х лет в собственности составляет 1 млн. рублей. Все, что свыше 1 млн. рублей подлежит 13% налогообложению. Налоговый вычет, т. е возврат части НДФЛ при покупке составляет 13% от 2 млн. рублей (260 тыс.). В Вашем случае 4-1=3 млн.рублей x13%=390 тысяч рублей-налог при продаже, 260 тыс-возврат при покупке, если раньше не использовали это право.

Сказать-то можно, но вот что это даст...? А не платить нельзя. Для оптимизации налоговой базы вам необходимо связать себя и специалиста в области недвижимости и налогового законодательства узами договора об оказании услуг ;-)