Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Имеется трешка П44Т, надо однушку П44Т и трешку-хрущевку.
Виктор
Имеется трешка П44Т 76 кв м на 3 этаже на проспекте Космонавтов в Королеве, надо однушку П44Т и трешку-хрущевку приблизительно там же в Королеве. Если действовать через куплю-продажу, то сколько примерно потребуется доплаты?
Автор
0
0
15
Виктор
Могут подойти
14 комментариев
27 мая 2011, 11:09
Лучший совет
3
0
Виктор
27 мая 2011, 11:48
Владимир, Наталия! Получается без доплаты! Очень странно, я обращался в разные АН по размену 3-шки П44Т на две 1-шки П44Т - везде сказали, что доплата не менее 1 млн.
0
0
Ольга Богомолова
2 июня 2011, 16:44
Лучше всего встретиться с риэлтором и посмотреть в виннере требующиеся варианаты.Риэлтор может приехать к Вам с ноутбуком и рассмотреть вместе с Вами возможные решения.Добавьте сюда ещё вознаграждение агентства-2%.Могу помочь.(495)722-47-46.89032146060
0
0
28 мая 2011, 16:19
Добрый день.
Расчеты надо строить исходя из средних показателей, а еще лучше из самых невыгодных, тогда все получится.
Расчеты надо строить исходя из средних показателей, а еще лучше из самых невыгодных, тогда все получится.
0
0
Николай Технерядов
27 мая 2011, 22:53
Виктор, Вам понадобиться примерна доплата от 1.7 млн, в принципе такой вариант возможен.
0
0
Клара Храмова
27 мая 2011, 19:11
Виктор! Вы писали на форуме месяца 2 назад? Был вопрос похожий.
Если поедете в 3 комн.кв. на Мичурина на 1этаж, то 3 комн. кв. от 3,4 млн.р.
1-комн.кв. там же на Мичурина стоит 3,1 мл.р.Можно купить и дешевле.
3-комн.кв. в П-44 на Королева, Горького с хорошим этажом 80м2 от 7,5 мл.р.Но с учетом разъезда такую цену на получить.Если же ещё 1,2 или последний этажи, опека, то цена может быть на 700 тыс.р. ниже.
Что в итоге? С большим скрипом без доплаты в квартиры без претензий разъезд произойдет при условии, что этаж хороший, дети - не собственники и т.д.
Если есть опека,а также не хотите ехать куда угодно по Королеву, а только Подлипки и Болшево хорошие места , не согласны ехать на 1 этаж,то нужна доплата от 300 тыс. р. и более.Для того, чтоб появился выбор квартир.Для покупки хороших квартир нужна доплат от 1 млн.р.
Если поедете в 3 комн.кв. на Мичурина на 1этаж, то 3 комн. кв. от 3,4 млн.р.
1-комн.кв. там же на Мичурина стоит 3,1 мл.р.Можно купить и дешевле.
3-комн.кв. в П-44 на Королева, Горького с хорошим этажом 80м2 от 7,5 мл.р.Но с учетом разъезда такую цену на получить.Если же ещё 1,2 или последний этажи, опека, то цена может быть на 700 тыс.р. ниже.
Что в итоге? С большим скрипом без доплаты в квартиры без претензий разъезд произойдет при условии, что этаж хороший, дети - не собственники и т.д.
Если есть опека,а также не хотите ехать куда угодно по Королеву, а только Подлипки и Болшево хорошие места , не согласны ехать на 1 этаж,то нужна доплата от 300 тыс. р. и более.Для того, чтоб появился выбор квартир.Для покупки хороших квартир нужна доплат от 1 млн.р.
1
0
Людмила Гечус
27 мая 2011, 16:26
Здравствуйте, Виктор!
Вам назвали приблизительную доплату, так агентства посчитали еще и свою комиссию. Даже при самом оптимистичном раскладе, если Если продать Вашу квартиру за 7, а купить две другие по 3,5, то минимально агентство возьмет с Вас 600 тысяч руб. Ну а сели продать за 7 не удастся, то соответственно Вам придется искать доплату и на покупку квартир. Поэтому без доплаты никак не обойтись.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вам назвали приблизительную доплату, так агентства посчитали еще и свою комиссию. Даже при самом оптимистичном раскладе, если Если продать Вашу квартиру за 7, а купить две другие по 3,5, то минимально агентство возьмет с Вас 600 тысяч руб. Ну а сели продать за 7 не удастся, то соответственно Вам придется искать доплату и на покупку квартир. Поэтому без доплаты никак не обойтись.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 мая 2011, 15:26
Нужно доплатить
1
0
Ольга Иванова
27 мая 2011, 12:36
Добрый день.
Стоимость трех комнатной квартиры 7 млн. руб. (оценка оптимистичная, реальнее 6,5-6,7 млн. руб.) ,+/- в зависимости от дома, состояния и истории квартиры. Более точно можно оценить, только после уточненения ряда моментов по квартире.
Стоимость однокомнатной квартиры 3,5-3,8 млн. руб. ( в зависимости от района, этажа расположения и состояния)
Стоимость 3-ех комн. хрущевки 3,5-4 млн. руб.( в зависимости от расположения, состояния и пр.)
Т.О. будет необходима доплата от 300-800 т.руб.
По срокам – не быстро, т.к. рынок г. Королева переполнен 3-ех комн. Квартирами серии П-44Т, если говорить о максимальной стоимости, сроки могут дойти до полугода и больше.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Отлично знаю г. Королев
Удачи
Стоимость трех комнатной квартиры 7 млн. руб. (оценка оптимистичная, реальнее 6,5-6,7 млн. руб.) ,+/- в зависимости от дома, состояния и истории квартиры. Более точно можно оценить, только после уточненения ряда моментов по квартире.
Стоимость однокомнатной квартиры 3,5-3,8 млн. руб. ( в зависимости от района, этажа расположения и состояния)
Стоимость 3-ех комн. хрущевки 3,5-4 млн. руб.( в зависимости от расположения, состояния и пр.)
Т.О. будет необходима доплата от 300-800 т.руб.
По срокам – не быстро, т.к. рынок г. Королева переполнен 3-ех комн. Квартирами серии П-44Т, если говорить о максимальной стоимости, сроки могут дойти до полугода и больше.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Отлично знаю г. Королев
Удачи
1
0
Татьяна Парчутова
27 мая 2011, 12:04
Размен квартиры дело не быстрое и те суммы, которые вам обозначили на месте - это приблизительная средняя стоимость и варианты размена. Все надо начинать с покупателя и с той стоимости, которую вы получите на руки и какие квартиры и по какой цене вы сможете подобрать, пока ждет покупатель. Торги, услуги риелторов. Все сразу просчитать точно сложно и лучше решать вопросы по мере их поступления.
2
0
27 мая 2011, 12:00
Здравствуйте, Виктор! Примерная стоимость Вашей квартиры от 6,8 до 7,5 млн. руб. Трешки хрущевки - от 3,5 до 4,5 млн. руб. Однушки - от 3,5 до 4 млн. руб. При идеальном для Вас раскладе - Вы сможете уложиться без доплаты, при худшем - потребуется доплата 1,7 млн. руб., при условии, что Вы будете все делать самостоятельно.
3
0
27 мая 2011, 12:06
Если же Вы будете все это делать не сами, а привлечете специалиста (обратитесь в агентство недвижимости), то необходимо будет добавить еще и сумму на комиссионные, около 800 тыс. руб. Поэтому, Вам и ответили, что доплата не менее 1 млн. руб...
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1-ка 3.5 млн.руб
3-ка в хрущёвке 3.5-4 млн. руб
Если хотите продать квартиру быстрее, дороже 7млн. выставлять смысла нет слишком большая конкуренция, а учитывая что у Вас разъезд а не свободная продажа, желающие купить будут торговаться.