Имею ли я шансы получить с хозяина квартиры деньги, вложенные в предпродажный ремонт его квартиры.

Максим! Здравствуйте. Можно попробовать предъявить претензии продавцу в связи с неосновательным обогащением, которое Он получил в процессе продажи своей квартиры. На основании ст.1102 ГК РФ “Обязанность возвратить неосновательное обогащение”
Если у Вас получиться доказать, что ремонт выполненный в квартире на Ваши средства увеличил цену квартиры за которую квартира была продана по сравнению с низкой ценой без ремонта, которая возможно не устраивала продавца и ускорил продажу квартиры (время деньги). Таким образом вернуть деньги, затраченные Вами на ремонт. Шансы есть. С уважением Игорь.
Статья 1102. ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

немного цинизма - зачем нам агенты недвижимости?! я и сам все могу продать без проблем!!!

To Владимир Агруц
Как говорится, соломку надо было стелить заранее. Максим, а то, что покупатель хочет предпродажный ремонт и то, что вы с ним заключили соглашение, а так же то, что в квартире делается ремонт - вы продавцу об этом сообщали?
Говорили ли вы ему о своих расходах?
------------------------------------------------- ------------
Я сообщал ему на словах, конечно продавец был в курсе, но никаких документов между мной и продавцом помимо доверенности нет.
Продавец знал о ремонте в квартире до ее продажи и о моих расходах.

To Владимир Агруц
Как говорится, соломку надо было стелить заранее. Максим, а то, что покупатель хочет предпродажный ремонт и то, что вы с ним заключили соглашение, а так же то, что в квартире делается ремонт - вы продавцу об этом сообщали?
Говорили ли вы ему о своих расходах?
Я сообщал ему на словах, конечно продавец был в курсе, но никаких документов между мной и продавцом помимо доверенности нет.
Продавец знал о ремонте в квартире до ее продажи.

Как говорится, соломку надо было стелить заранее. Максим, а то, что покупатель хочет предпродажный ремонт и то, что вы с ним заключили соглашение, а так же то, что в квартире делается ремонт - вы продавцу об этом сообщали?
Говорили ли вы ему о своих расходах?
На мой взгляд, вы слишком доверили своему другу, хотя, это бывает со многими.

Максим, расходы на ремонт с продавца-собственника квартиры Вы взыскать не сможете, т. к. формально он Вас об этом не просил и не уполномочивал и эти расходы с ним не были согласованы заранее. Он всегда извернется, сказав, что Вы нашли не того покупателя, слишком привередливого, надо было искать другого, "без ремонтных запросов". Да, не делай людям добра...

Клара, данный спор уместнее перенести в форум юристов, но поскольку мы начали, то в силу каких-то своих скудных знаний в этой области мы можем лишь предполагать и озвучивать какие-либо мнения, основанные больше на теории, чем на практике.
Ситуация непростая, но я бы не сказал, что такая безнадежная. Наша судебная система работает так, что еще и не такие дела выигрывались или проигрывались. Я на эту тему общался с практикующими адвокатами и немного наслышан. Решение судьи зачастую зависит не от того, что там написано в документе или не написано. Этому способствует известная поговорка про дышло. А в чью сторону будет дышло - вопрос в сугубо материальной плоскости.

Спасибо большое за консультацию ...

Мое мнение- шансов практически нет.Полномочия в доверенности, те, что указаны, совершенно не имеют отношения к затратам на ремонт. Другое дело, если бы было соглашение о компенсации расходов на ремонт или что-то в этом роде.

Вот еще в доверенности написано " ... производить расчеты, уплачивать все необходимые платежи (в том числе коммунальные), необходимые налоги и сборы, в том числе государтвенную пошлину за регистрацию права собственности, переход права собственности и сделки, ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГИ, открыть на мое имя в уполномоченном банке текущий счет ... "
Поскольку в доверенности написано что от имени собственника я могу "оплачивать услуги" - оплату предпродажного ремонта можно ли рассматривать как "оплату услуг"? Это может повысить мои шансы ?