Добрый день! Если я продаю квартиру, находящуюся в собственности более пяти лет, и в том же году покупаю квартиру стоимостью меньше, положен ли мне налоговый вычет?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 19825644
Могут подойти
6 комментариев
26 октября 2018, 17:32
Лучший совет
4
0
26 октября 2018, 23:45
Спрашивается, зачем писать то, о чём автор и не спрашивал? Инициатива, точно наказуема!
3
0
26 октября 2018, 23:18
Для "Версаль".
В вопросе же написано "в собственности более 5 лет". Тут 1000% нет никаких налогов при любых датах возникновения права собственности.
В вопросе же написано "в собственности более 5 лет". Тут 1000% нет никаких налогов при любых датах возникновения права собственности.
3
0
26 октября 2018, 19:32
1. "Если квартира приобретена до 2016 года, то налог будет 13% свыше миллиона, если менее 3х лет".
Не Факт! Нужны исходные данные о квартире. Например, есть такое понятие, как имущественный вычет по расходам, который может свести возникший налог к нулю или существенно уменьшить его, если документы основания позволяют это сделать.
2. "если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости". - Тоже не Факт и совсем не так! Нужны исходные данные, если от кадастра, что тоже далеко не факт, то тогда уж от 70 % от КС - вычет (либо один миллион, либо по расходам) = Х*13% = налог.
3. "если квартира менее 5 лет в собственности." - Не факт и не всегда так! Не все квартиры полученные после 2016 года, имеют пятилетнюю планку, есть такие, которые сохранили 3-х летний барьер.
Не Факт! Нужны исходные данные о квартире. Например, есть такое понятие, как имущественный вычет по расходам, который может свести возникший налог к нулю или существенно уменьшить его, если документы основания позволяют это сделать.
2. "если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости". - Тоже не Факт и совсем не так! Нужны исходные данные, если от кадастра, что тоже далеко не факт, то тогда уж от 70 % от КС - вычет (либо один миллион, либо по расходам) = Х*13% = налог.
3. "если квартира менее 5 лет в собственности." - Не факт и не всегда так! Не все квартиры полученные после 2016 года, имеют пятилетнюю планку, есть такие, которые сохранили 3-х летний барьер.
3
0
26 октября 2018, 19:04
Дополню Даниила: можете получить вычет до 260 т.р., если еще не использовали свое право на получение этого вычета.
4
0
26 октября 2018, 18:25
Если квартира приобретена до 2016 года, то налог будет 13% свыше миллиона если менее 3х лет, если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости если квартира менее 5 лет в собственности. Если Квартира более 5 лет в собственности то при продаже налог не платится.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже налога нет.
При покупке, если есть налогооблагаемый доход по ставке 13% (например, заработная плата) можете получить вычет до 260 т.р.