Добрый день! Если я продаю квартиру, находящуюся в собственности более пяти лет, и в том же году покупаю квартиру стоимостью меньше, положен ли мне налоговый вычет?
Минфин обсуждает повышение ставок по уже выданной семейной ипотеке
19 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 19825644
Могут подойти
6 комментариев
26 октября 2018, 17:32
Лучший совет
4
0
26 октября 2018, 23:45
Спрашивается, зачем писать то, о чём автор и не спрашивал? Инициатива, точно наказуема!
3
0
26 октября 2018, 23:18
Для "Версаль".
В вопросе же написано "в собственности более 5 лет". Тут 1000% нет никаких налогов при любых датах возникновения права собственности.
В вопросе же написано "в собственности более 5 лет". Тут 1000% нет никаких налогов при любых датах возникновения права собственности.
3
0
26 октября 2018, 19:32
1. "Если квартира приобретена до 2016 года, то налог будет 13% свыше миллиона, если менее 3х лет".
Не Факт! Нужны исходные данные о квартире. Например, есть такое понятие, как имущественный вычет по расходам, который может свести возникший налог к нулю или существенно уменьшить его, если документы основания позволяют это сделать.
2. "если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости". - Тоже не Факт и совсем не так! Нужны исходные данные, если от кадастра, что тоже далеко не факт, то тогда уж от 70 % от КС - вычет (либо один миллион, либо по расходам) = Х*13% = налог.
3. "если квартира менее 5 лет в собственности." - Не факт и не всегда так! Не все квартиры полученные после 2016 года, имеют пятилетнюю планку, есть такие, которые сохранили 3-х летний барьер.
Не Факт! Нужны исходные данные о квартире. Например, есть такое понятие, как имущественный вычет по расходам, который может свести возникший налог к нулю или существенно уменьшить его, если документы основания позволяют это сделать.
2. "если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости". - Тоже не Факт и совсем не так! Нужны исходные данные, если от кадастра, что тоже далеко не факт, то тогда уж от 70 % от КС - вычет (либо один миллион, либо по расходам) = Х*13% = налог.
3. "если квартира менее 5 лет в собственности." - Не факт и не всегда так! Не все квартиры полученные после 2016 года, имеют пятилетнюю планку, есть такие, которые сохранили 3-х летний барьер.
3
0
26 октября 2018, 19:04
Дополню Даниила: можете получить вычет до 260 т.р., если еще не использовали свое право на получение этого вычета.
4
0
26 октября 2018, 18:25
Если квартира приобретена до 2016 года, то налог будет 13% свыше миллиона если менее 3х лет, если собственность после 2016 года, то налог будет от кадастровой стоимости если квартира менее 5 лет в собственности. Если Квартира более 5 лет в собственности то при продаже налог не платится.
1
0
Сейчас обсуждают
В Москве ужесточили правила межевания земли под домами
А как будет решаться конфликт между жильцами и Департаментом городского имущества? Единообразие выгодно департаменту, но невыгодно жильцам.
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте, в январе 2021 года приобрели с мужем квартиру в ипотеку, общая совместная собственность. В процессе жизни вложили маткап. В октябре 2024 решили продавать. Закрыли ипотеку и выделили долю ребенку. В ноябре уже продали. В январе 2025 приобрели новое жилье себе и ребенку долю выделили как положено. Нужно ли уплачивать налог с продажи детской доли, так как ребенок владел всего месяц? У нас это было единственное жилье на тот момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже налога нет.
При покупке, если есть налогооблагаемый доход по ставке 13% (например, заработная плата) можете получить вычет до 260 т.р.