Иностранный гражданин и не резидент - какой налог с продажи квартиры в этом году? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Иностранный гражданин и не резидент - какой налог с продажи квартиры в этом году?

Ольга Морозова

ВОЛЕН-ВЫБОР

3 апреля 2019

Вся Россия

7 241

Уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, уяснить ситуацию с налогами при продаже квартиры для не резидентов. Человек купил квартиру в Москве 10 лет назад. Он был иностранный гражданин и не резидент. На данный момент ничего в этом плане не изменилось. Возникла необходимость продать квартиру. Вышел закон, по которому не резидентов приравняли к резидентам. Это касается иностранных граждан? Пыталась выяснить в налоговой. Дали странный ответ - это касается только тех квартир, которые перешли в собственность после 01 января 2016 года. Кто обладает информацией, поделитесь, пожалуйста.

Автор

Теги

Ольга Морозова

ВОЛЕН-ВЫБОР

продажа квартиры

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

2 комментария

Глеб Панов

3 апреля 2019, 17:52

Лучший совет

Ольга, добрый день!

Да, закон касается иностранных граждан. По 01 января 2016 года имелось в виду, что изменился срок владения недвижимостью для освобождения от налога с 3 на 5 лет, но так как Ваш клиент купил квартиру 10 лет назад, то Вам беспокоится не о чем и Вы освобождены от уплаты налога.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 23:47

И вот Вам засада, в которой толком разбираются единицы. Даже сами налоговики путаются. По смыслу нововведений про нерезидентов... актуальны они не для всей недвижимости, а только для той, где применим термин «минимальный предельный срок владения». А он применим только для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016. Тут или сознательно законодатель ввел налогоплательщиков в заблуждение или очередная "дыра" нашего законодательства или просто недоработка.
Ольга, для описанной Вами ситуации налог 30% со всей стоимости в договоре по прежнему актуален.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях