Ипотека по рыночным ставкам недоступна более 80% россиян
11 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Интересносно мнение эксперта
Сергей
Собираются немного изменить налог на недвижимость, теперь будет исчисляться не по кадастровой стоимости, а по рыночной, как это изменится на цены на квартиры?
Автор
0
0
27
Сергей
Могут подойти
27 комментариев
20 сентября 2013, 23:31
Лучший совет
7
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 14:14
не изменится
0
0
24 сентября 2013, 10:28
Сомневаюсь, что сильно повлияет.
0
0
23 сентября 2013, 16:47
Никак не изменятся.
0
0
Максим Бабейкин
23 сентября 2013, 13:13
Налоги вырастут, а цены... Не думаю, что сильно повлияет.
0
0
23 сентября 2013, 12:20
Cергей, начислятся налог как раз будут не с рыночной, а беря за основу кадастровую стоимость объектов; и кадастровая стоимость, как правильно писали коллеги, может превышать рыночную стоимость: пример 100 метров квартира (дом 2012 года) рыночная стоимость - 15 000000, кадастровая стоимость - 19 600000.
0
0
23 сентября 2013, 08:22
все будет в порядке
0
0
22 сентября 2013, 08:11
Никак.
0
0
21 сентября 2013, 23:13
Это все только догадки, надо ждать постановлений тогда будет понятно.
0
0
21 сентября 2013, 23:03
Когда будет введен налог, часть собственников, имеющих по нескольку квартир, "выбросит" на рынок излишек. Поэтому продажные цены наверняка опустятся. Но те, кто сдает квартиры, сумму налога накинут на арендаторов. Следовательно, аренда жилья подорожает. Но это ИМХО.
0
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Давайте по порядку.
Налога на недвижимость пока еще не существует. Есть налог на землю и налог на имущество. Однако такой налог скоро появится. Надо отметить, что это «скоро» продолжается уже несколько лет.
Налог на недвижимость должен заменить налог на землю и налог на имущество, т.е. вместо двух налогов будет один.
Базой налога на недвижимость будет кадастровая стоимость имущества, которая в свою очередь наиболее приближена к рыночной. Т.е. с рыночной стоимости налог исчисляться не будет. Проблема в том, что определить рыночную стоимость каждого объекта недвижимости в масштабах всей страны просто невозможно.