Поиск по журналу
Вся Россия
Интересны ваши комментарии по опубликованным данным газеты РБК daily
Елена
6 апреля 2010
Вся Россия
652
14
Уважаемые эксперты! В последнее время вы комментировали ситуацию со спросом на недвижимость довольно пессимистично.
Сегодня на сайте rbc.ru вышла статья "Росреестр: Рекордно вырос спрос на квартиры в Москве". Цитирую: "Рынок московской недвижимости, похоже, восстановился. По данным газеты РБК daily, благодаря отложенному спросу и оживлению ипотечного рынка в первом квартале 2010г. в столице было зарегистрировано рекордное количество сделок за последние 4 года.
За 3 месяца 2010г. москвичи заключили почти на 10% больше сделок купли-продажи квартир, чем за тот же период докризисного 2007г."

Интересны ваши комментарии. Если, по вашему опыту, спрос по-прежнему невелик, продаж мало, откуда такая статистика?

Автор
14
Елена
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
7 апреля 2010, 19:01
Если статистика строится на приобретении бюджетных вариантов, тогда да спрос вырос.
0
0
83/50 000
0/50 000
7 апреля 2010, 10:13
Здравствуйте Елена! Разные аналитики диаметрально расходятся в своих прогнозах. Есть все предпосылки для дальнейшего падения на 0,5-1,5 года. Буквально на днях Алексей Кудрин заявил, что роста цен на недвижимость не ожидается, поскольку отсутствуют макроэкономические предпосылки. С помощью внутренних российских мер - понижение ставки рефинансирования, и как следствие - понижения ипотечных ставок, активного выделения субсидий госслужащим и военным - действительно удалось оживить и поддержать спрос, что и сказалось на статистике. Но это никоим образом не говорит о восстановлении рынка. Уходят, в основном, самые дешевые варианты по сегментам.
0
0
647/50 000
0/50 000
Елена
Автор
7 апреля 2010, 10:50
Кудрин вообще любит жути нагнать ))) Работа такая
0
0
49/50 000
Мила Иванова
7 апреля 2010, 07:53
Добрый день!
На рынке вымывается дешевое жилье, следующая ценовая ступенька продается за счет ипотеки. В самом вопросе уже есть ответ- " благодаря отложенному спросу и оживлению ипотечного рынка ".
По поводу громких слов "рекордно вырос"- скажу мягко, это неправда.

С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2
0
0
476/50 000
0/50 000
6 апреля 2010, 20:55
Добрый день.
ДА?!?!?!?!? :-О
Интересно какие показатели росреестр учел в 2007 году и какие в 2010.
в 2007 году в Дельте очередь - сделка на коленках в углу, в ВТБ толпа, в ФРС убийство (в области омон 3 раза в неделю. Сейчас везде нормальная рабочая атмосфера.
Спрс на нижний сигмент рынка есть - чуть выше стоимость и в ответ экскурсии вместо сделок. Хотя и загородка пошла.
2
0
396/50 000
0/50 000
6 апреля 2010, 20:58
Рынок должен быть рынком. а не давно остывшим пирожком (двухлетней давности) Давайте вспомним 1992-3 года 1х на Соколе Алабяна 8 тыс. дол. тогда вообще возгордиться можно.
0
0
171/50 000
6 апреля 2010, 20:40
Конечно, ипотека и отложенный спрос будут двигать рынок вверх.На любом рынке после стагнации идёт подъём ,со всеми вытекающими отсюда последствиями, кто это понимает покупает сейчас. Кстати, в М.Облости цены тоже поползли вверх . А по поводу сделок, терпение,всем хватит,всё это мы уже не один раз проходили и не только в недвижимости.
0
0
335/50 000
0/50 000
Кирилл Красицкий
6 апреля 2010, 17:21
Согласен с Даниилом и Николаем, Объекты уходят тяжело при хороших скидках, много сделок с субсидиями причем эти клиенты не так придирчивы к объектам. Публикации такого рода не влияют положительно на рынок, продавцы и так тяжело принимают решение продавать по адекватным ценам.
0
0
278/50 000
0/50 000
6 апреля 2010, 17:02
хотя бы в прессе перестали писать, что кругом кризис и обвал цен, перестали панику создавать на рынке и на том спасибо. А по звонкам и сделкам согласен с коллегами, шуму много, а до реальных сделок редко доходит. Может быть это и хорошо, так и должен рынок восстанавливаться наверное:)
0
0
285/50 000
0/50 000
Дмитрий Веревкин
6 апреля 2010, 16:53
По поводу звонков и шума полностью согласен с Николаем, а вот реальных сделок не особо. Большой наплыв по ипотеке и субсидии, с этим согласен полностью.
0
0
152/50 000
0/50 000
Николай Бабой
6 апреля 2010, 16:36
Коллеги, я откровенно удивлен росту цен на московском рынке недвижимости. Моя текущая работа и работа коллег по цеху говорит: звонков и шуму много, а реальных сделок и авансов мало. С рынка уходят только объекты с дисконтом. В свете выше изложенного остаюсь верен своему прогнозу: стабилизация рынка недвижимости в москве, и падение от МО на 20-40%.
Успехов!!!
1
0
365/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
6 апреля 2010, 16:07
Добрый день.
Ипотека стала доступна, ставки снизились до уровня докризисных ставок, от сюда и интерес к покупке недвижимости. Сделок на самом деле много, и 70% с использованием кредитных средств. Программы АИЖК также пользуются спросом.
Бюджетных квартир практически не осталось, цены медленно но верно поползли вверх, рынок оживился.
1
0
344/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости