Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Интересует вопрос по поводу обмена моей комнаты на область или студию в новостройке
Юрий
Здравствуйте я вот собственник комнаты 17 метров точнее 16.43 метра - она в коммуналке и имеется собственность.По цене примерно 1300- 1400 тысяч рублей .Да это первый этаж и 3 комнатная квартира и хрущёвка .и район Невский .Интересует вопрос -можно её обменять на 1 кв скажем в Тосно???.И сделать это через агентство с комиссией. или без.???В конце 90 х у матери подруга так поменялась- и через агентство.Комнату на 1 кв в Тосно 2. Или через продажу все агентства работают ??? И обмен самому искать нужно.???А второй вопрос - можно ли купить новостройку в зачёт жилья???Какие застройщики так работают??? И за сколько берут в ЗАЧЁТ??
Автор
Теги
0
0
25
Юрий
Могут подойти
25 комментариев
Андрей
28 апреля 2015, 19:10
Добрый день. Тоже сталкивался с такой ситуацией, не во всех новостроях возможен обмен http://novostroypiter.ru/zhk-letniy Сам конкретно менял в ЖК Летний. Все вышло отлично, немного больше документов чем при обычной покупке.
0
0
224/50 000
0/50 000
Андрей Салтыков
22 апреля 2015, 11:59
Галина, Читайте: "Да это первый этаж и 3 комнатная квартира и хрущёвка .и район Невский."
0
0
89/50 000
0/50 000
22 апреля 2015, 11:35
Согласна с Галиной, вполне возможно продать за 1300тр, конечно зависит от соседей и состояния.
0
0
94/50 000
0/50 000
22 апреля 2015, 09:35
Андрей,Тосно и Кингисепп - немного разные вещи... До Тосно - 45 км,а до Кингисеппа - 130..И из Кингисеппа в Питер на работу не наездишься,а из Тосно - вполне легко.Это - во-первых.. А во-вторых,у парня не хрущевка,а брежневка. Комнаты в таких квартирах все изолированные,кухня - 7 метров.Так что вполне за 1300 продастся даже на 1 этаже.Только что готовили договор и регистрировали продажу такого же варианта со стоимостью 1500.Не первый этаж,конечно и состяние приличное.
1
0
478/50 000
0/50 000
Андрей Салтыков
20 апреля 2015, 20:08
Галина, я показал Юрию возможность, один из вариантов решения его задачи. Вопрос звучал так: "Интересует вопрос -можно её обменять на 1 кв скажем в Тосно???." Конкретно в Тосно, на данный момент нет, но по области есть и будут еще другие варианты. Комната в хрущевке, 1 этаж, ее еще надо посмотреть. Я не думаю, что она стоит 1 300 000-1 400 000, и 300 000 это только начальная цена.
0
0
385/50 000
0/50 000
20 апреля 2015, 19:14
Андрей, Вы предложили человеку поменять комнату за 1300 на квартиру за 300.При этом не написали,что он получит денег за обмен...Кроме того,человек писал про обмен на квартиру в Тосно,а не на квартиру в какой-то деревне Кингисеппского района.Неужели так сложно уважать пожелания клиента???
1
0
293/50 000
0/50 000
Михаил Д
20 апреля 2015, 12:20
Ищете агента, который Вам понравится(по рекомендациям например). Агентство не важно так как их более чем 600 в городе и не факт, что в раскрученном агентстве Вам оперативно помогут. Заключаете договор на продажу комнаты, комиссия может быть и 50 000 рублей и 100 000 рублей-больше 4% платить не рекомендую. Обязуясь устно или письменно работать только с конкретным агентом Вы уполномачиваете агента подобрать Вам первичку. В этом случае комиссию агенту оплачивает застройщик. За обозначенную Вами сумму Вы уложитесь в Антропшино, Коммунар или Никольское со сроком сдачи вторая половина 2016 года. Варианты есть как с отделкой так и без.
0
0
637/50 000
0/50 000
Виктория Давиденко
19 апреля 2015, 23:53
Юрий, есть много путей решения Вашего вопроса, но самостоятельно без необходимого опыта решить жилищный вопрос Вам будет очень сложно. Опыт в недвижимости нарабатывается годами и количеством сделок. Чтобы результат принес радость, а не разочарования или убытки, не поскупитесь на профессионального риелтора. Еще раз акцентирую внимание на профессионального, который знает за что берет деньги. Риелторы работающие за 3 копейки не имеют постоянных клиентов, рекомендаций, возможно это стажеры или просто малоопытные. Вы доверитесь такому специалисту??? Решение только за Вами.
1
0
575/50 000
0/50 000
Андрей Салтыков
19 апреля 2015, 17:19
А что здесь смешного? Юрию нужна квартира в области, и он ее может получить, продав комнату. Торги будут 28.04.2015 г. Продать свою комнату, чтобы участвовать в этих торгах он не успеет. Если у него есть деньги, или возможность их занять, пожалуйста, я по доверенности могу за него участвовать в торгах. Я просто возьму свои комиссионные, а потом он может продать свою комнату. Я просто предложил один из вариантов для него. Такие варианты бывают и могут быть ещё.
0
0
467/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Новостройку в зачет подобного жилья вряд ли удастся купить.Вам же в ней жить надо до сдачи...Возьмут в зачет с дисконтом процентов в 30-40...Вам это надо??? Проще уж накопить на первоначальный взнос,взять стройку в ипотеку,а потом ее загасить продажей комнаты и полученной субсидией(если жилье единственное и Вы - очередник)