Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Инвестиции.Краснодар.Квартиры-студии.
Иван
17 сентября 2014
Вся Россия
7 003
28
Добрый день
Уважаемые Эксперты !
Прошу Вас дать комментарии по следующим вопросам:

1. Как бы Вы оценили вложения в несколько квартир-студий до 30 м2? Какую доходность можно ожидать от таких вложений ? На сколько ликвидна подобная недвижимость на рынке ?

2. Сколько в среднем будет стоить студия до 30 м2 на первичном и вторичном (без отделки) рынке на сегодняшний день ?

Заранее спасибо за ответы.
Автор
28
Иван
Могут подойти
28 комментариев
Люда смирнова
25 сентября 2014, 15:30
Есть квартиры по ул. Домбайской по 214 ФЗ. 16тиэтажка. Студии от 993 т.р. на котловане. Договор регистрируется в юстиции.
0
0
122/50 000
0/50 000
22 сентября 2014, 17:43
Девелопмент юг - на начальном этапе застройки 24.6 м2 стоит 899 тр. Продавать можно на разных этапах. В зависимости от того за сколько хотите обернуть капитал.
0
0
161/50 000
0/50 000
Армен Казанджян
22 сентября 2014, 13:36
Уровень цен на квартиры студии в целом останется на том же уровне.
0
0
66/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
20 сентября 2014, 00:08
Инвестируйте через куплю-продажу.. Аренда это тоже хорошо , но возврат вложенных средств около 9 лет)
Обращайтесь за консультацией ( бесплатно )
Удачи.
1
0
161/50 000
0/50 000
19 сентября 2014, 23:10
Здравствуйте,Иван! Все зависит от того,какова цена этих студий...Иногда-это выгодное вложение!!!Готова ответить на ваши вопросы.с ув.эксперт по недвижимости с многолетним опытом работы.
0
0
186/50 000
0/50 000
19 сентября 2014, 19:26
рынок аренды значительно перенагружен. К примеру 2х квартиру можно снять за 13т.р. поэтому чтоб квартира приносила доход а не висела красная цена 8000р. Окупаемость посчитайте сами.
Сегодня есть предложения в хорошем районе 970т.р. со сдачей во 2пол. 16г. Прогнозировать прирост на такой срок сложно. К примеру я продала в сентябре 13г. студию на Энке за 1250т.р. в 16лит. сейчас там можно взять 1450 дом на сдаче в стяжке. Прирост тоже можно вычислить. Так что решайте.Однако минфин не дремлет и предлагает законопроект на введения жеських правил налогооблажения инвестиций в недвижимость, почитайте. Если его примут, вкладывать в стройку будет либо очень не выгодно либо очень сложно практически.
1
0
705/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
19 сентября 2014, 10:00
Добрый день Иван, ищу инвесторов для выкупа недвижимости "земельных участков", по цене ниже рыночной, с целью последующей продажи. Доход от 20-60 % годовых в краткосрочной перспективе, срок инвестирования от 3-х до 6-и месяцев. Звоните!
1
0
236/50 000
0/50 000
Алексей Тулупов
19 сентября 2014, 09:31
Добрый день! Для инвестиций сейчас есть самое лучшее предложение Краснодара. Застройщик Нефтестройиндустрия ЮГ, переуступка, м2., всего по 41 т.р. Сейчас цена м2 от 45 т.р. на сдачи будет 55 т.р. м2. Вот и считайте! Кому интересно звоните! 8-918-089-86-89 Алексей.
0
0
264/50 000
0/50 000
Сергей Хачатуров
18 сентября 2014, 23:24
кстати это перепродажа квартир БЕЗ РЕМОНТА, пальцем не трогали 500тр с однокомнатной
так что звоните!
0
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Хачатуров
18 сентября 2014, 23:18
Здравствуйте! В нашей компании КраснодарСтройЦентр в ЖК Первомайском, люди прошлым летом брали квартиры по ДДУ (214ФЗ) в среднем 1200 000 (42м), сейчас ,спустя год продали 1700 000, студии были 870 000 продали 1 100 000,
скоро стартуем новый объект в Новознаменском, старт с 32 тр/м (214ФЗ) сдача через год , при сдачи цена будет 42-43 тр/м , могу мои слова подтвердить конкретными примерами, у нашей компании 12 объектов по городу, звоните, со многими инвесторами работаем с 2003г будем рады и Вам! приглашаю агентства недвижимости к сотрудничеству ! охватываем почти весь спектр строительных работ, есть стройки от бюджетных студий до элитных домов с 5-ти комнатными кв по 22этажа, земельные участки, дома, тауны,дуплексы, ген подряд, все вопросы по тел 8928 205 71 52
0
0
779/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости