Поиск по журналу

Вся Россия

Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит?

ID: 23033882

Обновлено 28.02.2020

Вся Россия

6 013

Доброго дня! Ситуация такая: Покупаю земельный участок с домом, агенство проверяет документы и по заказанной собственником ЕГРН нет ни одной претензии, но так как в доме был прописан ребенок, сделку проводим через натариуса, а она в свою очередь имеет ЕГРН (расширенную - как мне пояснило мое агенство) и там в выписке из егрн в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка указано: Иные ограничения (обременения) прав. Причем поделенные на два участка одной земли в 75 метров 19. Никто и ничего не может разъяснить. Были ли у Вас похожие случаи?! Сделка назначена на 29.02.2020 , но вступать ли в нее теперь не знаю...

Автор

ID: 23033882

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

28 февраля 2020, 13:21

Лучший совет

Обременения связаны с землей. На две части земельного участка наложены ограничения. Угадать причину сложно. Возможно части участка попадают в какую-либо охранную зону, зону с в зону с особыми условиями использования территории, территорию объекта культурного наследия и пр.
На месте покупателя я бы притормозила сделку до прояснения ситуации, для чего обязательно обратилась бы к кадастровым инженерам и в Росреестр.

ID: 23033882

Автор

28 февраля 2020, 13:25

Спасибо за скорый ответ! А что даст собственно говоря прояснение ситуации ?! Если любая из выше перечисленных причин будет указана, то я так понимаю покупать данный участок не имеет смысла?!

Наталья Викторовна Якушина

28 февраля 2020, 13:59

Почему не имеет смысла? Сотни и сотни тысяч участков попадают в какие-либо зоны. Более того, количество зон возрастает. Купили - не было зоны, а потом, бац - и участок оказывается в зоне. Просто надо выяснить, ЧТО ТАМ? И решить, ограничит ли это пользование участком или с этим можно жить? Вам кадастровый инженер нужен. Без консультации с ним вообще никакой участок к покупке рассматривать нельзя!

ID: 23033882

Автор

28 февраля 2020, 14:07

Ок. принял. Большое спасибо за консультацию!!!