Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
ипотека
Карапет
продаю квартиру и и покупатель на квартиру у него ипотека скажите какие могут быть минусы мне при ипотеке банк перечислит деньги сначала задаток а по окончанию сделки всю сумму??
Могут подойти
11 комментариев
14 сентября 2010, 15:29
Здравствуйте! Задаток или аванс Вам вносит непосредственно покупатель. После этого, собирается и предоставляется в банк пакет документов по Вашей квартире. После получения одобрения банка, можно выходить на сделку. Деньги могут как перечисляться Вам на счет, так и передаваться через банковскую ячейку, как при обычной сделке.
0
0
ID: 1076555
30 августа 2010, 14:49
Надежда, советую привлечь для предоставления Ваших интересов специалиста, это самый надежный способ минимизировать Ваши риски при продаже квартиры. С ипотекой так-же много нюансов, которые необходимо учитывать.
0
0
30 августа 2010, 01:25
Добрый день.
Для продавца ничего страшного - если все документы в порядке, то покупатель наличными вносит аванс, а деньги в день сделки, через ячейку и регистрация сделки 5 дней..
Для продавца ничего страшного - если все документы в порядке, то покупатель наличными вносит аванс, а деньги в день сделки, через ячейку и регистрация сделки 5 дней..
0
0
Александр Верда
29 августа 2010, 21:08
Уважаемая Надя, бояться покупателя с ипотекой не стоит, от покупателя с деньгами отличие небольшое. Аванс/задаток если хотите Вы получаете сразу, а остальные деньги после регистрации договора, деньги получаете наличными через ячейку банка. Из недостатков можно назвать повышенные требования к документам и справкам, до выхода на сделку нужно немного больше времени, примерно 3 недели. Но есть и достоинства, регистрация договора идет быстрее, всего неделя.
0
0
29 августа 2010, 20:31
Надя, это обычная сделка которых сейчас на рынке более чем предостаточно. Никаких минусов в этом нет. Аванс у Вас будет от покупателя наличными. Остаток через банковскую ячейку, как и при покупателе с наличными денежными средствами. Ну совсем махонький минус...это чуть больше гемора с документооборотом, всего лишь. Успехов.
1
0
29 августа 2010, 19:53
Минусов при ипотеке нет и налог это не минус, не все банки требуют указания полной стоимости в договоре купли-продажи. Плюс: ускоренная регистрация сделки (5 дней). Задаток/аванс из собственных средств Вам внесет покупатель. После регистрации сделки Вы получите оставшуюся часть суммы.
0
0
29 августа 2010, 19:36
Здравствуйте.Минус один надо указывать всю сумму и если недвижимость в собственности менее трех лет,тогда готовьтесь платить налог 13% на сумму свыше 1млн.руб.
Регистрация договора купли продажи 5 раб.дней.Удачи.
Регистрация договора купли продажи 5 раб.дней.Удачи.
0
0
29 августа 2010, 15:38
ДОбрый день!
Продавец должен внести Вам аванс/задаток, который является его намеренье купить именно вашу квартиру, после чего Вы даете ему копии правоустанавливающих документов в банк и страховку.
В течение 3-5 дней, при условии, что есть полный комплект документов, банк ставит в график сделок.
Наступает день сделки, вы встречаетесь в банке, подписываете договора купли-продажи, а на счет расчетов это уже как вы договоритесь с продавцом.
Это может быть через банковскую ячейку либо через счет (в этом случае в договоре должна быть указана полная стоимость)
После регистрации вы либо забираете деньги из ячейки, либо если у вас будет безнал, то банк перечисляет деньги вам на счет. Обычно это происходит быстро
Удачи
Продавец должен внести Вам аванс/задаток, который является его намеренье купить именно вашу квартиру, после чего Вы даете ему копии правоустанавливающих документов в банк и страховку.
В течение 3-5 дней, при условии, что есть полный комплект документов, банк ставит в график сделок.
Наступает день сделки, вы встречаетесь в банке, подписываете договора купли-продажи, а на счет расчетов это уже как вы договоритесь с продавцом.
Это может быть через банковскую ячейку либо через счет (в этом случае в договоре должна быть указана полная стоимость)
После регистрации вы либо забираете деньги из ячейки, либо если у вас будет безнал, то банк перечисляет деньги вам на счет. Обычно это происходит быстро
Удачи
2
0
Людмила Гечус
29 августа 2010, 15:05
Здравствуйте, Надя!
Банк задаток не вносит. Его может внести только покупатель. В зависимости от ипотеки и банка, деньги Вам на счёт могут перевести с большой задержкой, а регистрация - ускоренная.
С уважением и наилучшими пожеланяими
Банк задаток не вносит. Его может внести только покупатель. В зависимости от ипотеки и банка, деньги Вам на счёт могут перевести с большой задержкой, а регистрация - ускоренная.
С уважением и наилучшими пожеланяими
0
0
ID 1148782
29 августа 2010, 13:00
быстрее сдлка регистрируется
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости