ипотека

Здравствуйте! Задаток или аванс Вам вносит непосредственно покупатель. После этого, собирается и предоставляется в банк пакет документов по Вашей квартире. После получения одобрения банка, можно выходить на сделку. Деньги могут как перечисляться Вам на счет, так и передаваться через банковскую ячейку, как при обычной сделке.

Надежда, советую привлечь для предоставления Ваших интересов специалиста, это самый надежный способ минимизировать Ваши риски при продаже квартиры. С ипотекой так-же много нюансов, которые необходимо учитывать.

Добрый день.
Для продавца ничего страшного - если все документы в порядке, то покупатель наличными вносит аванс, а деньги в день сделки, через ячейку и регистрация сделки 5 дней..

Уважаемая Надя, бояться покупателя с ипотекой не стоит, от покупателя с деньгами отличие небольшое. Аванс/задаток если хотите Вы получаете сразу, а остальные деньги после регистрации договора, деньги получаете наличными через ячейку банка. Из недостатков можно назвать повышенные требования к документам и справкам, до выхода на сделку нужно немного больше времени, примерно 3 недели. Но есть и достоинства, регистрация договора идет быстрее, всего неделя.

Надя, это обычная сделка которых сейчас на рынке более чем предостаточно. Никаких минусов в этом нет. Аванс у Вас будет от покупателя наличными. Остаток через банковскую ячейку, как и при покупателе с наличными денежными средствами. Ну совсем махонький минус...это чуть больше гемора с документооборотом, всего лишь. Успехов.

Минусов при ипотеке нет и налог это не минус, не все банки требуют указания полной стоимости в договоре купли-продажи. Плюс: ускоренная регистрация сделки (5 дней). Задаток/аванс из собственных средств Вам внесет покупатель. После регистрации сделки Вы получите оставшуюся часть суммы.

Здравствуйте.Минус один надо указывать всю сумму и если недвижимость в собственности менее трех лет,тогда готовьтесь платить налог 13% на сумму свыше 1млн.руб.
Регистрация договора купли продажи 5 раб.дней.Удачи.

ДОбрый день!
Продавец должен внести Вам аванс/задаток, который является его намеренье купить именно вашу квартиру, после чего Вы даете ему копии правоустанавливающих документов в банк и страховку.
В течение 3-5 дней, при условии, что есть полный комплект документов, банк ставит в график сделок.
Наступает день сделки, вы встречаетесь в банке, подписываете договора купли-продажи, а на счет расчетов это уже как вы договоритесь с продавцом.
Это может быть через банковскую ячейку либо через счет (в этом случае в договоре должна быть указана полная стоимость)
После регистрации вы либо забираете деньги из ячейки, либо если у вас будет безнал, то банк перечисляет деньги вам на счет. Обычно это происходит быстро
Удачи

Здравствуйте, Надя!
Банк задаток не вносит. Его может внести только покупатель. В зависимости от ипотеки и банка, деньги Вам на счёт могут перевести с большой задержкой, а регистрация - ускоренная.
С уважением и наилучшими пожеланяими

быстрее сдлка регистрируется