Госдума отклонила обязанность согласовывать посуточную сдачу квартир с соседями
29 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека.
Хочу сама разобраться. Клиент берет ипотеку , например, в Красноярске, а покупает квартиру в Санк-Петербурге. Их рассмотрели, согласие дали, договор от застройщика я переслала по почте, для одобрения уже квартры. Знаю, что на подписание договора они прилетят в СПб. Как все пошагово происходит. Или я зря переживаю, банк сам разрулит, а мне их только в СПб встретить и на договор сопроводить. Может кто то работал дистанционно со Сбербанком? распишите пожалуйста, не могу оставаться в неведении, должна знать все на шаг вперед. Всем заранее спасибо.
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
6 февраля 2012, 01:15
0
0
6 февраля 2012, 08:11
Спасибо Анатолий! Вот только один вопрос, почему закладную в банк покупатель не может отвезти, я впервые сталкиваюсь, обычно она в пакете док-ов, после регистрации заемщик сам отвозит ее в банк...Или вы не учли, что на подписание они в Питер сами прилетают?
0
0
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 17:55
Лучше всего непосредственно узнавать у кредитного инспектора.
0
0
3 февраля 2012, 15:09
у сбербанка в каждом отделение свои особенности, так как большенство вопросов решает кредитный инспектор, поэтому обращайтесь и решайте вопрос через своего кредитного инспектора в Красноярске.
За 8 лет ни одной похожей сделки, каждый раз какие то особенности.
За 8 лет ни одной похожей сделки, каждый раз какие то особенности.
0
0
Евгения Эрдман
3 февраля 2012, 00:59
Очень странный вопрос! У Сбербанка есть правило: выдают кредит по месту нахождения недвижимости, поэтому первоисточником ответа на Ваш вопрос является Сбербанк питерский, который кредитует конкретную выбранную Вами стройку, если эта стройка попала в список акредитованных строек питерского Сбербанка. Сбербанк ничего не будет "разруливать", не надейтесь. Я - риелтор агенства недвижимости "Адвекс" Эрдман Евгения Дмитриевна, если Вы захотите, то я могу Вам помочь, мой моб. тел. +7 921-354-89-87, е-mail: jane-erdman@yandex.ru
0
0
3 февраля 2012, 08:48
Кредит может и выдают по месту недвижимости, но рассматривают его и документы поданы по месту постоянной регистрации. На сколько мне известно у Сбербанка один сайт на всю Россию,(просто в каждом регионе в приоритете будут свои объекты а база у них все равно одна) и если данный застройщик аккредитован у них, то не важно где заемщик -хоть на Чукотке. Красноярск просто первое, что на ум пришло. А вопрос и состоит в том, как происходит выдача кредита?И не вижу в нем ничего странного. Поступлю проще, позвоню в филиал и сама все узнаю.
0
0
2 февраля 2012, 22:55
Здравствуйте, Марина! У меня была такая сделка, когда кредит выдавало отделение Сбербанка в Биробиджане, а покупали квартиру в Москве... Как будет протекать сделка - зависит от того, как, когда и где заемщик получает деньги, или как они оплачиваются продавцу... Так что как все будет происходить пошагово - Вам лучше выяснять в отделении Сбербанка в Красноярске, выдающем кредит...
0
0
2 февраля 2012, 19:14
Добрый день.
Надо понимать, кто ведет сделку:
- отделение в Красноярске самостоятельно.
- отделение в Красноярске через отделение в Питере.
У меня было так (ВТБ24).
По месту проживания заемщика был подписан кредитный договор, заранее был согласован и подготовлен полный пакет необходимых документов.
Сделка проводилась (кредит выдавался) по месту нахождения объекта. Здесь все зависит от способа оплаты застройщику (наличные или безнал). Мне представляется, что если оплата идет на расчетный счет застройщика, то сделку можно сделать без участия отделения по месту расположения приобретаемого объекта… заключите договор с застройщиком (с особенностями по форме оплаты – ипотека), зарегистрируете его, передадите в банк, банк переведет деньги.
Вообщем Вам необходимо связаться с кредитным инспектором по месту одобрения заявки и все у него уточнить.
Надо понимать, кто ведет сделку:
- отделение в Красноярске самостоятельно.
- отделение в Красноярске через отделение в Питере.
У меня было так (ВТБ24).
По месту проживания заемщика был подписан кредитный договор, заранее был согласован и подготовлен полный пакет необходимых документов.
Сделка проводилась (кредит выдавался) по месту нахождения объекта. Здесь все зависит от способа оплаты застройщику (наличные или безнал). Мне представляется, что если оплата идет на расчетный счет застройщика, то сделку можно сделать без участия отделения по месту расположения приобретаемого объекта… заключите договор с застройщиком (с особенностями по форме оплаты – ипотека), зарегистрируете его, передадите в банк, банк переведет деньги.
Вообщем Вам необходимо связаться с кредитным инспектором по месту одобрения заявки и все у него уточнить.
1
0
Елена Кузьмичева
2 февраля 2012, 15:01
Марина, уточните, тут в Питере д.б. отделение-партнер. Возьмите тел и/или эл. почту кредитного инспектора в Красноярске (по эл. почте они хорошо общаются), она вам все расскажет. В зависимости от города, ситуация может выглядеть по-разному. Всех благ!
0
0
2 февраля 2012, 14:25
На самом деле все зависит от Красноярского отделения! Если они связывались с Питерским отделением, и документы перешлют в Питер, у Сбера есть отдел курьерский, который этим занимается, то проблем не будет, а вот если два города друг с другом не работают, то тогда это очень и очень плохо.... у меня как раз таки подобная ситуация была.. в итоге договор купли продажи, клиент подписывал в своем городе, далее отправлял в Питер, и относили уже здесь к застройщику на подпись, но на все это ушло много и много времени, и денег на телефонные переговоры с банком...И самое важное уточнить в УФРС пакет документов от банка, для регистрации, потому как для иногородних банков, пакет был немного другое, понадобилась чуть ли не копия Устава банка заверенная, и доверенность банка заверенная.. причем в УФРС, все время называли разные списки дополнительных документов, смотря на кого попадешь, из работников!! Вот так вот! Подчеркиваю, такая ситуация была со Сбербанком г. Салехарда. Может с другими региональными представительствами банков лучше ситуация обстоит!
Удачи, Вам!
Удачи, Вам!
0
0
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Несколько сделок проводил со Сбером Смоленским. Заемщик пересылает им документы по квартире, в числе которых должен быть предварительный договор (если вторичка). Если рынок первичный,думаю Сбер может попросить что-то вроде письма гарантии. Кредитный может быть подписан и там и в Питере (если отделения плотно сотрудничают). Скорее все-таки первое. Далее клиент приезжает в Питер с письмом-гарантией Сбера о выплате ипотечных денег, подписывает договор и отдает в УФРС. После регистрации доки вместе с закладной. В закладной, кстати, вся проблема. Сбер в УФРС сам ее не заберает, Вам не дадут, а чудо фирма, уполномоченная на это Сбербанком может ее забрать и через пару недель. Лишь после того, как местный Сбер увидит закладную и св-во о собственности и спустит деньги.... может безналом, а может по сертефикату. Нюансы про сертификат узнайте в банке. Удачи!