Здравствуйте, Марина.
Несколько сделок проводил со Сбером Смоленским. Заемщик пересылает им документы по квартире, в числе которых должен быть предварительный договор (если вторичка). Если рынок первичный,думаю Сбер может попросить что-то вроде письма гарантии. Кредитный может быть подписан и там и в Питере (если отделения плотно сотрудничают). Скорее все-таки первое. Далее клиент приезжает в Питер с письмом-гарантией Сбера о выплате ипотечных денег, подписывает договор и отдает в УФРС. После регистрации доки вместе с закладной. В закладной, кстати, вся проблема. Сбер в УФРС сам ее не заберает, Вам не дадут, а чудо фирма, уполномоченная на это Сбербанком может ее забрать и через пару недель. Лишь после того, как местный Сбер увидит закладную и св-во о собственности и спустит деньги.... может безналом, а может по сертефикату. Нюансы про сертификат узнайте в банке. Удачи!

Лучше всего непосредственно узнавать у кредитного инспектора.

у сбербанка в каждом отделение свои особенности, так как большенство вопросов решает кредитный инспектор, поэтому обращайтесь и решайте вопрос через своего кредитного инспектора в Красноярске.
За 8 лет ни одной похожей сделки, каждый раз какие то особенности.

Очень странный вопрос! У Сбербанка есть правило: выдают кредит по месту нахождения недвижимости, поэтому первоисточником ответа на Ваш вопрос является Сбербанк питерский, который кредитует конкретную выбранную Вами стройку, если эта стройка попала в список акредитованных строек питерского Сбербанка. Сбербанк ничего не будет "разруливать", не надейтесь. Я - риелтор агенства недвижимости "Адвекс" Эрдман Евгения Дмитриевна, если Вы захотите, то я могу Вам помочь, мой моб. тел. +7 921-354-89-87, е-mail: jane-erdman@yandex.ru

Здравствуйте, Марина! У меня была такая сделка, когда кредит выдавало отделение Сбербанка в Биробиджане, а покупали квартиру в Москве... Как будет протекать сделка - зависит от того, как, когда и где заемщик получает деньги, или как они оплачиваются продавцу... Так что как все будет происходить пошагово - Вам лучше выяснять в отделении Сбербанка в Красноярске, выдающем кредит...

Добрый день.
Надо понимать, кто ведет сделку:
- отделение в Красноярске самостоятельно.
- отделение в Красноярске через отделение в Питере.
У меня было так (ВТБ24).
По месту проживания заемщика был подписан кредитный договор, заранее был согласован и подготовлен полный пакет необходимых документов.
Сделка проводилась (кредит выдавался) по месту нахождения объекта. Здесь все зависит от способа оплаты застройщику (наличные или безнал). Мне представляется, что если оплата идет на расчетный счет застройщика, то сделку можно сделать без участия отделения по месту расположения приобретаемого объекта… заключите договор с застройщиком (с особенностями по форме оплаты – ипотека), зарегистрируете его, передадите в банк, банк переведет деньги.
Вообщем Вам необходимо связаться с кредитным инспектором по месту одобрения заявки и все у него уточнить.

Марина, уточните, тут в Питере д.б. отделение-партнер. Возьмите тел и/или эл. почту кредитного инспектора в Красноярске (по эл. почте они хорошо общаются), она вам все расскажет. В зависимости от города, ситуация может выглядеть по-разному. Всех благ!

На самом деле все зависит от Красноярского отделения! Если они связывались с Питерским отделением, и документы перешлют в Питер, у Сбера есть отдел курьерский, который этим занимается, то проблем не будет, а вот если два города друг с другом не работают, то тогда это очень и очень плохо.... у меня как раз таки подобная ситуация была.. в итоге договор купли продажи, клиент подписывал в своем городе, далее отправлял в Питер, и относили уже здесь к застройщику на подпись, но на все это ушло много и много времени, и денег на телефонные переговоры с банком...И самое важное уточнить в УФРС пакет документов от банка, для регистрации, потому как для иногородних банков, пакет был немного другое, понадобилась чуть ли не копия Устава банка заверенная, и доверенность банка заверенная.. причем в УФРС, все время называли разные списки дополнительных документов, смотря на кого попадешь, из работников!! Вот так вот! Подчеркиваю, такая ситуация была со Сбербанком г. Салехарда. Может с другими региональными представительствами банков лучше ситуация обстоит!
Удачи, Вам!