Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Ипотека?

Андрей.
Вся Россия
1 638
10
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Давно снимаем квартиру, подняли аренду и решили взять ипотеку /нашли время!/, нам нужна 2-3 к.кв. в Ивантеевке, до 3,3 млн. уже поняли, что крайние этажи или состояние "после пьяной бабушки" это как раз наше, нашли, но риэлтор на передаче аванса назвала другу сумму, смотрю, а эта же квартира через неделю на 200 уже дороже еще выставлена!?
Как считаете, может вообще отказаться от этой затеи и подождать, ипотека у нас по середины марта, когда будут наиболее низкие цены? До Нового года или после, как быть-то? Спасибо.
Автор
Теги
10
Андрей.
арендаипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 15 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 15 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
33 700 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 7
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 75к1А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Сходненская
5 мин.
улица Малая Набережная, 3с1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
2 мин.
улица Плещеева, 1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
10 комментариев
Евгений Морозов
7 ноября 2014, 15:17
Лучший совет
Вообще отказаться от покупки такого варианта. Ищите другие варианты. Собственники или их представители просто либо прощупывают рынок, либо непорядочно себя ведут. Предпосылок для роста квартир в цене нет никаких, кроме "хотелок". Вам ипотеку на полгода дали? Везет же людям. Тем не менее стоит покупать квартиру именно сейчас, так как спрогнозировать поведение рынка в следующем году слишком сложно: процент по ипотеке может вырасти, налогообложение измениться, нефть опуститься, рубль прыгнуть вниз или вверх, да и просто нужно жить здесь и сейчас. Помните хорошую поговорку: "Не откладывай на завтра..." Это отличный совет при текущем положении вещей.
3
0
653/50 000
0/50 000
ID: 6453181
7 ноября 2014, 19:11
А Вы уверены что цену поднял именно хозяин квартиры? Возможно это сами агенты поднимают цену просто увеличивая свои агентские.
Но конечно есть и равноценная вероятность что цену поднимает хозяин.
0
0
200/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
7 ноября 2014, 18:31
С данной квартирой был бы ещё смысл призадуматься - при быстрой сделке, а поскольку у вас ипотека и процесс не быстрый, а вам сходу начали менять существенно условия, то шантаж до момента подписания договора купли-продажи имеет все шансы быть! Аванс вам вернут, а время и расходы ваши останутся безвозвратны! Если вам уж очень нужна эта квартира, то настаивайте на задатке для дисциплинирования!
0
0
396/50 000
0/50 000
ID: 2026246
7 ноября 2014, 17:22
Если нужна квартира в Ивантеевке - можете посмотреть у нас на сайте. www.fromax.ru
Находимся в Пушкино, офис на Тургенева, дом 24, квартир в Ивантеевке в нашей базе много. Все цены, представленные на сайте, актуальны.
0
0
225/50 000
0/50 000
Елена Федорова
7 ноября 2014, 16:30
Андрей знаете что будет дальше, они будут искать себе другого покупателя с деньгами наличными и дороже, откажитесь от этого объекта, когда у вас начало уже с обмана, где гарантия того что не поднимут еще прям на сделке. Послушайте Наталью все точно сказано, что рынок сейчас у покупателя, поэтому наймите на подбор и сопровождение агента, лучше по рекомендации, вы будите в выигрыше, даже потратив деньги на коммисию, но от этой квартиры откажитесь.
2
0
449/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
7 ноября 2014, 16:03
Советую не ждать, спокойно выбирать и покупать. Торгуйтесь, сейчас - рынок покупателя, не продавца. Как на любом рынке, на рынке недвижимости идет игра, все правила которой в трех словах не изложить. Чем дальше, тем вопросов у Вас возникнет все больше. И наврядли Вы самостоятельно сможете проверить юридическую чистоту выбранной квартиры. На риэлтора, представляющего интересы продавца, рассчитывать не стоит, не забывайте, что его услуги оплачивает продавец. Оптимальный вариант - заключить договор на поиск квартиры и сопровождение сделки со специалистами.
2
0
560/50 000
0/50 000
Ирина Спрыгина
7 ноября 2014, 15:31
Добрый день, Андрей! Сегодня как раз задавали у себя вопрос ипотечному консультанту в отделе , что творится в банках по поводу ипотеки-в среднем % увеличили на 2. То, что у Вас одобрен кредит - не панацея. По аналогии с кризисом 2008-2009е г. банки меняли процентную ставку и по одобренным кредитам. Так что, если необходимость в покупке-надо решить этот вопрос. По поводу конкретной квартиры - надо проводить переговоры.
0
0
421/50 000
0/50 000
Марина Мазур
7 ноября 2014, 14:56
Здравствуйте.
После Нового года вырастут ставки по кредиту плюс аренда, ведь вам до марта нужно где-то жить. Итого, торгуйтесь с выбранной квартирой и покупайте.
1
0
166/50 000
0/50 000
Ольга Войценина
7 ноября 2014, 14:07
Андрей здравствуйте. квартира не подорожала, это риэлтор поднял цену. Поговорите напрямую собственником о цене. А то заплатите в двойне риэлтору. Тем более вы сами одобряете ипотеку. Андрей, то что будет с ценами на недвижимость никто не знает. Но банки связи с ситуацией, могут менять условия кредитования по ипотекам.
Андрей, пока есть возможность купить квартиру, покупайте. И внимательней по поводу цены риэлтора!
1
0
433/50 000
0/50 000
Любовь Быкова
7 ноября 2014, 13:43
То что, квартира подорожала, ничего страшного не вижу. Просто риэлтор, узнав что у Вас ипотека, учел дополнительные расходы связанные с оформлением документов и долгосрочность проекта.
Посчитайте сколько Вы еще потратите снимая жилье, и что будет завтра (при такой нестабильной финансовой обстановке в стране) не может сказать никто. Мое мнение-нужно покупать что понравилось... А в марте скорее всего (оглянувшись, просчитав и проанализировав) Вы не пожалеете, что совершили покупку.
2
0
491/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы