Здравствуйте, уважаемые специалисты! Давно снимаем квартиру, подняли аренду и решили взять ипотеку /нашли время!/, нам нужна 2-3 к.кв. в Ивантеевке, до 3,3 млн. уже поняли, что крайние этажи или состояние "после пьяной бабушки" это как раз наше, нашли, но риэлтор на передаче аванса назвала другу сумму, смотрю, а эта же квартира через неделю на 200 уже дороже еще выставлена!?
Как считаете, может вообще отказаться от этой затеи и подождать, ипотека у нас по середины марта, когда будут наиболее низкие цены? До Нового года или после, как быть-то? Спасибо.
Поиск по журналу
Вся Россия
10 комментариев
7 ноября 2014, 15:17
Лучший совет
Вообще отказаться от покупки такого варианта. Ищите другие варианты. Собственники или их представители просто либо прощупывают рынок, либо непорядочно себя ведут. Предпосылок для роста квартир в цене нет никаких, кроме "хотелок". Вам ипотеку на полгода дали? Везет же людям. Тем не менее стоит покупать квартиру именно сейчас, так как спрогнозировать поведение рынка в следующем году слишком сложно: процент по ипотеке может вырасти, налогообложение измениться, нефть опуститься, рубль прыгнуть вниз или вверх, да и просто нужно жить здесь и сейчас. Помните хорошую поговорку: "Не откладывай на завтра..." Это отличный совет при текущем положении вещей.
3
0
7 ноября 2014, 19:11
А Вы уверены что цену поднял именно хозяин квартиры? Возможно это сами агенты поднимают цену просто увеличивая свои агентские.
Но конечно есть и равноценная вероятность что цену поднимает хозяин.
Но конечно есть и равноценная вероятность что цену поднимает хозяин.
0
0
Константин Паниоти
7 ноября 2014, 18:31
С данной квартирой был бы ещё смысл призадуматься - при быстрой сделке, а поскольку у вас ипотека и процесс не быстрый, а вам сходу начали менять существенно условия, то шантаж до момента подписания договора купли-продажи имеет все шансы быть! Аванс вам вернут, а время и расходы ваши останутся безвозвратны! Если вам уж очень нужна эта квартира, то настаивайте на задатке для дисциплинирования!
0
0
7 ноября 2014, 17:22
Если нужна квартира в Ивантеевке - можете посмотреть у нас на сайте. www.fromax.ru
Находимся в Пушкино, офис на Тургенева, дом 24, квартир в Ивантеевке в нашей базе много. Все цены, представленные на сайте, актуальны.
Находимся в Пушкино, офис на Тургенева, дом 24, квартир в Ивантеевке в нашей базе много. Все цены, представленные на сайте, актуальны.
0
0
7 ноября 2014, 16:30
Андрей знаете что будет дальше, они будут искать себе другого покупателя с деньгами наличными и дороже, откажитесь от этого объекта, когда у вас начало уже с обмана, где гарантия того что не поднимут еще прям на сделке. Послушайте Наталью все точно сказано, что рынок сейчас у покупателя, поэтому наймите на подбор и сопровождение агента, лучше по рекомендации, вы будите в выигрыше, даже потратив деньги на коммисию, но от этой квартиры откажитесь.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
7 ноября 2014, 16:03
Советую не ждать, спокойно выбирать и покупать. Торгуйтесь, сейчас - рынок покупателя, не продавца. Как на любом рынке, на рынке недвижимости идет игра, все правила которой в трех словах не изложить. Чем дальше, тем вопросов у Вас возникнет все больше. И наврядли Вы самостоятельно сможете проверить юридическую чистоту выбранной квартиры. На риэлтора, представляющего интересы продавца, рассчитывать не стоит, не забывайте, что его услуги оплачивает продавец. Оптимальный вариант - заключить договор на поиск квартиры и сопровождение сделки со специалистами.
2
0
Ирина Спрыгина
7 ноября 2014, 15:31
Добрый день, Андрей! Сегодня как раз задавали у себя вопрос ипотечному консультанту в отделе , что творится в банках по поводу ипотеки-в среднем % увеличили на 2. То, что у Вас одобрен кредит - не панацея. По аналогии с кризисом 2008-2009е г. банки меняли процентную ставку и по одобренным кредитам. Так что, если необходимость в покупке-надо решить этот вопрос. По поводу конкретной квартиры - надо проводить переговоры.
0
0
7 ноября 2014, 14:56
Здравствуйте.
После Нового года вырастут ставки по кредиту плюс аренда, ведь вам до марта нужно где-то жить. Итого, торгуйтесь с выбранной квартирой и покупайте.
После Нового года вырастут ставки по кредиту плюс аренда, ведь вам до марта нужно где-то жить. Итого, торгуйтесь с выбранной квартирой и покупайте.
1
0
Ольга Войценина
7 ноября 2014, 14:07
Андрей здравствуйте. квартира не подорожала, это риэлтор поднял цену. Поговорите напрямую собственником о цене. А то заплатите в двойне риэлтору. Тем более вы сами одобряете ипотеку. Андрей, то что будет с ценами на недвижимость никто не знает. Но банки связи с ситуацией, могут менять условия кредитования по ипотекам.
Андрей, пока есть возможность купить квартиру, покупайте. И внимательней по поводу цены риэлтора!
Андрей, пока есть возможность купить квартиру, покупайте. И внимательней по поводу цены риэлтора!
1
0
7 ноября 2014, 13:43
То что, квартира подорожала, ничего страшного не вижу. Просто риэлтор, узнав что у Вас ипотека, учел дополнительные расходы связанные с оформлением документов и долгосрочность проекта.
Посчитайте сколько Вы еще потратите снимая жилье, и что будет завтра (при такой нестабильной финансовой обстановке в стране) не может сказать никто. Мое мнение-нужно покупать что понравилось... А в марте скорее всего (оглянувшись, просчитав и проанализировав) Вы не пожалеете, что совершили покупку.
Посчитайте сколько Вы еще потратите снимая жилье, и что будет завтра (при такой нестабильной финансовой обстановке в стране) не может сказать никто. Мое мнение-нужно покупать что понравилось... А в марте скорее всего (оглянувшись, просчитав и проанализировав) Вы не пожалеете, что совершили покупку.
2
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости