Скажите пжл. существуют ли случаи когда при покупке квартиры в ипотеку прописанные в ней жильцы не выписываются (по согласию покупателей)! Какие риски перед банком?
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
18 мая 2018, 20:45
Лучший совет
Антон, стимуляция, про которую писал Даниил - вещь очень сильная. Она как ничто другое способна сподвигнуть к скорейшей выписке жильцов вне зависимости от их желания. Вы наверно просто не поняли, о чем идёт речь. Здесь вовсе не о риэлторских услугах, эту стимуляцию можно провести и без риэлторов, ежели знать КАК.
4
0
314/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 14:44
Никто Вам ничего не "впихивает". Общайтесь нормально и уважительно. Здесь роботов нет и каждому присуще воспринимать информацию по-разному. Я не сразу понял, впрочем как и другие ответившие, о подтексте Вашего вопроса.
Кредитный договор предполагает, что в квартире из посторонних никто зарегистрирован не будет. Нарушение этого требование - нарушение Вами условий кредитного договора. Данное основание даёт право банку на досрочное его расторжение. В реальной жизни банк историю зарегистрированных в квартире лиц не отслеживает. Проблем не будет. Пожалуйста.
Кредитный договор предполагает, что в квартире из посторонних никто зарегистрирован не будет. Нарушение этого требование - нарушение Вами условий кредитного договора. Данное основание даёт право банку на досрочное его расторжение. В реальной жизни банк историю зарегистрированных в квартире лиц не отслеживает. Проблем не будет. Пожалуйста.
1
0
565/50 000
0/50 000
Антон
18 мая 2018, 20:23
Даниил, какая стимуляция если в вопросе написано -- по согласию покупателей? Везде уже свои услуги готовы впихнуть, даже не читая вопрос
1
0
136/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 20:10
Добрый вечер. Случаи такие существуют. Чтобы такого произошло необходимо правильно составить договор купли-продажи и обязательно финансово простимулировать продавца(ов) и пользователей квартиры к скорейшему и добровольному прекращению регистрационного учета (прописки). Как это сделать знает именно риэлтор, а не сотрудник банка. Банку вообще все равно как этот вопрос будет решать покупатель. Задача банка - кредитный договор.
2
0
427/50 000
0/50 000
Антон
18 мая 2018, 20:03
В сберовской рыбе ДКП есть пункт о том что зарегистрированных в обьекте недвижимости на момент покупки нет либо они должны быть выписаны в течении X (по согласованию сторон) дней. А вообще этот вопрос вам нужно своему кредитному менеджеру в банке задавать, а не риэлторам
0
1
271/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 17:38
Условия выписки жильцов необходимо прописывать в договоре аванса и в ДКП. Чтобы не получилось ситуации, что в ипотечной квартире останутся прописанные люди, которых придется выписывать по суду, лучше пригласить на сопровождение специалиста.
3
0
241/50 000
0/50 000
Евгений Алышев
18 мая 2018, 17:13
Некоторые банки для одобрения объекта юристами банка, требуют чистую выписку. У вас какой банк?
3
0
95/50 000
0/50 000
Наталья
18 мая 2018, 19:02
втб
0
0
3/50 000
Альберт Садыков
18 мая 2018, 16:41
Банки не требуют предоставить Ф-9, после совершения сделки. Это из практики, теоретически могут, но маловероятно.
Практически, никаких.
Практически, никаких.
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости