Здравствуйте! Покупаю квартиру в ипотеку ! Договор от банка , но продавец настаивает включить эти пункты
В случае, если Покупатель не выполнит обязательства по оплате квартиры в течение 55 (пятидесяти пяти) дней с момента заключения настоящего Договора, продавец вправе в одностороннем (внесудебном порядке) отказаться от исполнения настоящего Договора. В данном случае Договор является расторгнутым с момента получения Покупателем соответствующего уведомления Продавца (ст.450.1 ГК РФ).
При этом Стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней со дня расторжения настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о прекращении права собственности Покупателя и государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру.
не пойму зачем? Чем я рискую ?
Тогда никаких вопросов он у Вас не должен вызвать, при этом для продавца сохранятся гарантии получения квартиры обратно в случае неоплаты.
При всей достаточности 55 дней я бы не стала привязывать условия договора к срокам, соблюдение которых зависит не от сторон договора, а от росреестра.
А так - вполне нормальный пункт, который я тоже всегда требую включить в договор, если представляю интересы продавца.