Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека
Екатерина Стеценко
31 марта 2021
Вся Россия
9 699
12

Добрый день. Недавно вышла замуж. Муж до брака приобрёл квартиру в ипотеку. Два года жили гражданским браком, вели совместный быт и выплачивали ипотеку. Финансы по ипотеке списывались с его счёта, я вкладывала по возможности в оплату ипотеки наличными со своей зарплаты. 


Теперь, будучи женой, хочу, чтобы меня вписали в собственники квартиры. Сейчас собственником является только муж. Ипотеку продолжаем выплачивать, деньги за неё списываются так же со счёта мужа. Осталось выплатить немного. 


Подскажите, каким способом возможно меня вписать вторым собственником квартиры?

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
31 марта 2021, 14:06
Лучший совет
Здравствуйте. На сегодняшний момент указанная квартира не является совместно нажитым имуществом. Ваш супруг полностью оплатил её до вступления с Вами в законный брак. При разводе Вы сможете рассчитывать на материальную компенсацию, соразмерную Вашим вложениям. Стать собственником указанной квартиры Вы можете только с согласия банка, являющегося залогодержателем, либо заключив соответствующий брачный договор. Также после погашения ипотечного кредита и снятия залога, Ваш супруг может подарить Вам долю в указанной квартире. Однако следует понимать, что реализация любого из предложенных вариантов полностью зависит от супруга. Не захочет - не будет. К сожалению Вы совершили 2 серьёзные ошибки - стали вкладывать личные средства в оплату чужого кредита и зарегистрировали брак.
11
0
780/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 12:25
Вот пока не была женой - платила и не претендовала.. черт его дернул жениться..
1
0
79/50 000
0/50 000
2 апреля 2021, 09:46
Арман Бареклян, и вы, и Анна Орлова правы. Я в голове держала, что девушка хочет стать совладелицей квартиры. Тут уж на усмотрение супруга, а при разводе половину суммы уплаченной в браке конечно получит.
1
0
204/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 20:32
Елена Костромина, Анна ничего не упускает, супруга может получить компенсацию на половину той части выплаты по кредиту, которая оплачивалась в браке.
3
0
150/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 20:15
Анна Орлова, вы упускаете тот момент, что квартира колена ДО брака, а значит не может являться совместно нажитым имуществом. Поэтому, и спрашиваю Вас, как девушка сможет доказать, что участвовала в этой квартире.
0
0
212/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 19:58
Коллеги, квартира куплена до брака - это единоличная собственность мужа, а БРАЧНЫМ договором невозможно изменить режим собственности с единоличной на совместную. С совместной на единоличную или в долевую - без проблем, НО с единоличной на совместную никак. Только дарение, а компенсация по расходам ипотеки или доля - только по суду, если нет доброй воли супруга.
1
0
365/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 07:24
Только, если сможет доказать, что платила за эту ипотеку. Оплата производилась со счета мужа, поэтому, девушке сложно будет вообще на что-то претендовать. Только, если муж сам захочет что-то ей подарить.
2
0
203/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 17:19
Татьяна Фирстова, подскажите, как это после регистрации брака квартира стала совместным имуществом? Квартира приобретена до брака, соответственно, является имуществом мужа.
4
0
172/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 15:42
Добрый день. Квартира приобретена до брака и является личной собственностью Вашего супруга. Стать её сособственником лично Вы сможете только:
1. После полного исполнения кредитных обязательств и погашения регистрационной записи о существующем обременении. До этого момента любое изменение в составе собственников возможно только с разрешения банка.
2. При наличии и на то воли Вашего супруга через брачный договор или, например, договор дарения доли.
Пессимистичный сценарий в случае расторжения брака - в судебном порядке требовать компенсацию половины выплаченного по кредиту в период брака.
5
0
609/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 14:25
Здравствуйте. Все вложения , сделанные Вами в обслуживание ипотеки мужа до вступления в законный брак, это только добровольные пожертвования. Хотели и давали деньги....вот и всё. На ту часть, что выплачивалась в браке, можно претендовать только в виде компенсации. Квартира сейчас принадлежит только супругу. Захочет он с Вами заключить брачник после выплаты ипотеки (или до погашения), это только его добрая воля.
5
0
416/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости