Добрый день! Я пенсионерка, 61 год. Хочу купить квартиру за 2700000 рублей. Оплата первоначальная 50%. Как я могу получить ипотеку сроком на 3 года? С какой минимальной суммой процентов?
В Госдуме предложили ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
20 октября 2025
Чтобы получить ипотечный кредит, Вам необходимо быть работающим пенсионером, даже при 50% первоначальном взносе.
Во всех крупных банках, если первоначальный взнос 50% и более, можно идти по программе без подтверждения дохода (справка о зарплате по форме банка или 2НДФЛ), однако графу где Вы работаете нужно будет обязательно заполнить. И при прозвоне банком организации работодателя, по телефону должны подтвердить, что Вы у них работаете. (На этом этапе можно немного схитрить ;-))
К сожалению, если Вы рассчитываете только на доходы от пенсионных поступлений, то в большинстве банков Вы получите отказ в выдаче Вам ипотечного кредита несмотря на солидный первоначальный взнос.
Если взять Сбербанк, то при указанных Вами вводных, без дополнительных дисконтов к ставке условия получения кредита будут таковы: необходимый доход 63 300 руб в месяц, ставка 11,2%, ежемесячный платеж 44300 руб.
Если все тоже самое брать не на 3 года а на 10 лет, то необходимо иметь доход 31 250 руб в месяц, ставка так же 11,2%, а вот ежемесячный платеж будет 18 750 руб.
С уважением,
Алексеева Марина