Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ипотека и документы на квартиру

ID: 20418661
Вся Россия
4 903
3

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли банк отказать в ипотеке вторичной квартиры, если она была куплена продавцов на основании ДДУ и в ДДУ не стоит штамп Росреестра о регистрации права собственности (ДДУ 2013г., право зарегистрировалось в 2015г.).

Я так поняла Росреестр ставит их выборочно или вообще не ставит. На АПП тоже нет штампа.

Это единственное замечание по квартире.

Автор
Теги
3
3 комментария
13 марта 2019, 22:27
Если квартира устраивает и это единственная причина отказа банка в одобрении ипотечного кредита на объект, попросите собственника заказать дубликат зарегистрированного договора долевого участия. Скорее всего, такой вариант банк устроит
1
0
235/50 000
0/50 000
ID: 20418661
Автор
13 марта 2019, 16:16
Спасибо за информацию
1
0
21/50 000
0/50 000
Добрый день. Банк может отказать даже если отметка о регистрации стоит. Это их право - давать или не давать кредит под конкретный объект.
Штамп Росреестра может на договоре не стоять, если была электронная регистрация перехода права. Сейчас это встречается. Но в таком случае на электронную почту высылается информация о том, что регистрация проведена, с номером записи о регистрации и ФИО регистратора. Если право собственности на квартиру оформлено и у Вас не уступка права требования, то у собственника имеется выписка из ЕГРН. Пусть старая, но должна быть. Да и банк закажет в порядке проверки права свою выписку из ЕГРН.
На акте приема-передачи штампа Росреестра быть не должно, он не подлежит обязательной гос. регистрации.
2
0
740/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости