Ипотека и документы на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека и документы на квартиру

ID: 20418661

13 марта 2019

Вся Россия

4 761

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли банк отказать в ипотеке вторичной квартиры, если она была куплена продавцов на основании ДДУ и в ДДУ не стоит штамп Росреестра о регистрации права собственности (ДДУ 2013г., право зарегистрировалось в 2015г.).

Я так поняла Росреестр ставит их выборочно или вообще не ставит. На АПП тоже нет штампа.

Это единственное замечание по квартире.

Автор

Теги

ID: 20418661

ипотека документы

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 2

Кутузовская

19 мин.

3-й Сетуньский проезд, 3, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

160 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 16

Кропоткинская

5 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 11-13, Москва

62 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

3 комментария

Павел Соколов

13 марта 2019, 22:27

Если квартира устраивает и это единственная причина отказа банка в одобрении ипотечного кредита на объект, попросите собственника заказать дубликат зарегистрированного договора долевого участия. Скорее всего, такой вариант банк устроит

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20418661

Автор

13 марта 2019, 16:16

Спасибо за информацию

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

13 марта 2019, 16:14

Добрый день. Банк может отказать даже если отметка о регистрации стоит. Это их право - давать или не давать кредит под конкретный объект.
Штамп Росреестра может на договоре не стоять, если была электронная регистрация перехода права. Сейчас это встречается. Но в таком случае на электронную почту высылается информация о том, что регистрация проведена, с номером записи о регистрации и ФИО регистратора. Если право собственности на квартиру оформлено и у Вас не уступка права требования, то у собственника имеется выписка из ЕГРН. Пусть старая, но должна быть. Да и банк закажет в порядке проверки права свою выписку из ЕГРН.
На акте приема-передачи штампа Росреестра быть не должно, он не подлежит обязательной гос. регистрации.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях