Ипотека и документы на квартиру

ID: 20418661

13.03.2019

Вся Россия

5 089

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли банк отказать в ипотеке вторичной квартиры, если она была куплена продавцов на основании ДДУ и в ДДУ не стоит штамп Росреестра о регистрации права собственности (ДДУ 2013г., право зарегистрировалось в 2015г.).

Я так поняла Росреестр ставит их выборочно или вообще не ставит. На АПП тоже нет штампа.

Это единственное замечание по квартире.

Автор

Теги

ID: 20418661

ипотека документы

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

27 949 522 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

42 000 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 3

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Кравченко, 12, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 10

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 5

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 78, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Профсоюзная

8 мин.

улица Архитектора Власова, 7К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Очаковское шоссе, 21К2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

3 комментария

Павел Соколов

13 марта 2019, 22:27

Если квартира устраивает и это единственная причина отказа банка в одобрении ипотечного кредита на объект, попросите собственника заказать дубликат зарегистрированного договора долевого участия. Скорее всего, такой вариант банк устроит

ID: 20418661

Автор

13 марта 2019, 16:16

Спасибо за информацию

Анна Юрьевна Почикаева

13 марта 2019, 16:14

Добрый день. Банк может отказать даже если отметка о регистрации стоит. Это их право - давать или не давать кредит под конкретный объект.
Штамп Росреестра может на договоре не стоять, если была электронная регистрация перехода права. Сейчас это встречается. Но в таком случае на электронную почту высылается информация о том, что регистрация проведена, с номером записи о регистрации и ФИО регистратора. Если право собственности на квартиру оформлено и у Вас не уступка права требования, то у собственника имеется выписка из ЕГРН. Пусть старая, но должна быть. Да и банк закажет в порядке проверки права свою выписку из ЕГРН.
На акте приема-передачи штампа Росреестра быть не должно, он не подлежит обязательной гос. регистрации.