Прошу пояснить. Вот заключил я ДДУ. Потом пошел в банк открывать эскроу-счет. А денег у меня еще нет, так как я собираюсь взять ипотеку. Откроют ли мне эскроу-счет, если я сразу не положу на него деньги, или нет? Чтобы взять ипотеку, я должен принести ДДУ, иначе на какую сумму мне банк будет давать ипотеку... Получил я деньги в ипотеку. Но банк не выдаст ипотеку на всю сумму, как правило, а ограничит ее той, что, по мнению банка, я в состоянии буду им вернуть с процентами. Потом банк сразу же заберет первоначальный взнос, а значит от моей ипотеки останется максимум 2/3 той суммы, на которую я заключил ДДУ. Банк ее перечислит в тот банк, где открыт эскроу-счет. Но деньги-то не все! Сколько у меня времени, чтобы сумма на моем эскроу-счету стала соответствовать сумме согласно ДДУ? Не получится так, что, поскольку я на эскроу-счет положил денег меньше, чем прописано в ДДУ, застройщик просто расторгнет со мной этот ДДУ, а деньги с эскроу-счета я смогу забрать только, если застройщик обанкротится или не выполнит свои обязательства. А тут получается, что это я не выполнил свои обязательства. И пропали мои денежки? А ипотека-то осталась и никто, кроме меня, ее платить не будет... Поясните, если я не прав.
Цифры недели
21 ноября 2025
