Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

ID: 49341020

03.03.2020

Вся Россия

1 246

Доброе утро! У меня к вам очень важный вопрос: Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Надо ли мне платить налог с её продажи??? Заранее спасибо!!!

Автор

Теги

ID: 49341020

продажа квартиры

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Лесопарковая

2 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек7, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 1

Нахимовский проспект

17 мин.

Нахимовский проспект, 27К1, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

6 мин.

Южнобутовская улица, 80К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 19

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К1, Москва

30 900 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Академика Пилюгина, 6, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

3 марта 2020, 10:30

Лучший совет

Если эта квартира - единственное жилье, то налог платить не придется, так как владеете более трех лет.
Если по мимо этой собственности есть другое жильё (доли, дома...), то мин. срок владения -5 лет и придется платить ндфл 13%. Но налог можно оптимизировать или свести к нулю за счет вычетов.

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 10:50

Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки???

Татьяна Скулкина

3 марта 2020, 12:23

С момента регистрации права собственности.

Олег Квятковский

4 марта 2020, 12:27

Добрый день!
Срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности. В вашем случае – октябрь 2016 года. Минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях: недвижимость получена в наследство от близкого родственника; недвижимость получена в дар от близкого родственника; квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизация. В вашем случае-безналоговый период составляет 5 лет. Для уточнения информации обратитесь в районную ФНС. С уважением, Олег Владимирович

ID: 49341020

Автор

4 марта 2020, 14:27

Даже при том, что это единственная собственность???

ID: 7041269

3 марта 2020, 16:27

В случае уплаты налогов ( коллеги выше указали, какие сроки), можно уменьшить налогооблагаемую базу на понесенные расходы на покупку данной квартиры.

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 10:57

Владение жильём будет отсчитываться с момента перехода права от прошлого владельца к новому правоприобретателю, то есть Вам.

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 11:05

Вы не правильно поняли вопрос! Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки?

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 11:09

Скорее Вы неправильно поняли мой ответ. Не важно как и с помощью чего, Вы купили объект недвижимости, если речь идёт о сроке. Владеете с момента, как в росреестре появилась запись об этом, то есть, считай, как купили.

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 11:12

Всё понял, спасибо))

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 11:14

Это если Вы покупали вторичку.

Татьяна Федоровна Фирстова

3 марта 2020, 10:28

Здравствуйте. Если Вы один собственник и если ЭТО единственная собственность, то налога не будет.