Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ипотека и наследство (у мужа есть ребенок от первого брака)
Елизавета
Купила квартиру в 2015 г. в ипотеку. Оформила все на себя, выплачивать тоже буду я. Сейчас я в браке. Есть общий с мужем ребенок. Но у мужа есть еще один ребенок от первого брака. Как подстраховаться, чтобы в случае, если не дай Бог с мужем что-то случится, его доля не досталась ребенку от первого брака?
Автор
Теги
0
0
21
Елизавета
Могут подойти
21 комментарий
5 февраля 2015, 13:46
Лучший совет
унаследовать можно только имущество умершего. Правильно составленный брачный договор, по которому квартира становится личной собственностью жены, несмотря на погашение кредита в период брака, решает Ваш вопрос. Чтобы было понятнее: в договоре должно быть указано про долг банку.
10
0
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:39
есть закон а есть в законе слово договором, брачным договором и должно быть предусмотрено наследования и права на завещание включение имущества и т.д.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 февраля 2015, 21:44
про несовершеннолетних тоже
0
0
5 февраля 2015, 23:04
И еще есть обязательная доля в наследстве ( для несовершеннолетних детей).
1
0
Наталья Викторовна Якушина
5 февраля 2015, 22:16
Два варианта:
1) Брачным договором изменить законный режим собственности супругов на квартиру;
2) Завещание супруга
1) Брачным договором изменить законный режим собственности супругов на квартиру;
2) Завещание супруга
2
0
5 февраля 2015, 22:12
Елизавета, 05 февраля 2015, 13:00
«Спасибо, но на сколько я понимаю, брачный договор - это обычная сделка и в случае смерти мужа брачный договор прекращает свое действие, верно? Следовательно, ребенок от первого брака вступает в право наследования.»
Ч.3 Ст.43 СК РФ Изменение и расторжение брачного договора
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 1112. Наследство ГК РФ
«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»
Комментарий: Елизавета! Здравствуйте. Все зависит от содержания конкретного брачного договора. В ряде случаев Ребенок от первого брака в соответствии с ч.3 ст.43 СК РФ и ст.1112 ГК РФ может наследовать только имущественные права, которые предусмотрены брачным договором на период прекращения брака. Делайте выводы. С уважением Игорь.
«Спасибо, но на сколько я понимаю, брачный договор - это обычная сделка и в случае смерти мужа брачный договор прекращает свое действие, верно? Следовательно, ребенок от первого брака вступает в право наследования.»
Ч.3 Ст.43 СК РФ Изменение и расторжение брачного договора
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 1112. Наследство ГК РФ
«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»
Комментарий: Елизавета! Здравствуйте. Все зависит от содержания конкретного брачного договора. В ряде случаев Ребенок от первого брака в соответствии с ч.3 ст.43 СК РФ и ст.1112 ГК РФ может наследовать только имущественные права, которые предусмотрены брачным договором на период прекращения брака. Делайте выводы. С уважением Игорь.
3
0
5 февраля 2015, 23:39
В ряде случаев. Ребенок от первого брака в соответствии с ч.3 ст.43 СК РФ и ст.1112 ГК РФ может наследовать только имущественные права, которые предусмотрены брачным договором НА ПЕРИОД ПОСЛЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ БРАКА.
0
0
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 19:09
Елизавета, в приведенном Вами примере мы не знаем содержания брачного договора.
При наличии определенных пунктов и грамотного адвоката процесс будет выигран, но, как писал выше, наследники вправе оспаривать содержание БД.
При наличии определенных пунктов и грамотного адвоката процесс будет выигран, но, как писал выше, наследники вправе оспаривать содержание БД.
2
0
Ирина Валентиновна
5 февраля 2015, 18:36
Елизавета, если купили на себя и выплачивать будете сами, можно предположить, что у Вашего супруга, что то есть еще из недвижимости? Тогда возможно по нотариальному разделу имущества в случае чего разбежитесь с другим ребенком. Ну или выплачивайте скорее и дарите своему ребенку, первый платеж-то поди сделали... ( 3 млн ипотеки и про налоговый вычет тоже наверное Ваш вопрос?)
1
0
5 февраля 2015, 15:53
Елизавета, БД - это прижизненное выражение воли супругов, обсуждаемое нами содержание БД сродни прижизненному распоряжению имуществом, т.е. муж признал, что эта квартира ему не принадлежит.
Опираться на тот пример, который Вы привели некорректно, т.к. из него не видно ни решения суда, ни (главное) содержания брачного договора. БД - это сделка, и в приводимом примере эта сделка могла быть сделкой под условием, т.е. в том брачном договоре могло быть указано, что квартиры в случае расторжения брака остаются в собственности того из супругов, на кого они оформлены, но не указана судьба квартир на случай смерти, т.е. прекращения брака.
Добавьте, на всякий пожарный, в текст своего БД слова о судьбе квартиры в случае прекращения брака смертью одного из супругов. А еще существует возможность (по принципу кашу маслом не испортишь) написать завещание.
Опираться на тот пример, который Вы привели некорректно, т.к. из него не видно ни решения суда, ни (главное) содержания брачного договора. БД - это сделка, и в приводимом примере эта сделка могла быть сделкой под условием, т.е. в том брачном договоре могло быть указано, что квартиры в случае расторжения брака остаются в собственности того из супругов, на кого они оформлены, но не указана судьба квартир на случай смерти, т.е. прекращения брака.
Добавьте, на всякий пожарный, в текст своего БД слова о судьбе квартиры в случае прекращения брака смертью одного из супругов. А еще существует возможность (по принципу кашу маслом не испортишь) написать завещание.
7
0
Елизавета
5 февраля 2015, 14:21
Я и сама считаю, что если брачным договором определено, что квартира является только моей собственностью, то у ребенка от первого брака не возникает прав на наследование в этой квартире. Но, нашла мног опримеров из судебной практики, которые говорят об ином.. Вот, например ,1 из них: "Супружеская пара заключила брачный договор, в котором определила раздельный режим имущества супругов.
В договоре содержиться положение о том, что кем из супругов приобретено имущество и на чье имя оформлено, собственностью того оно и является.
После заключения договора женой было приобретено на ее имя 2 квартиры, а мужем на его имя автомобиль.
Умирает муж. Его наследники (дети от предыдущего брака) заявляются в нотариальную контору и изъявляют желание вступить в наследство после папы, причем претендуют не только на часть авто, но и на часть квартир, являющихся согласно ранее заключенного брачного договора исключительно собственностью его второй супруги.
Супруга информирует нотариуса о наличии брачного договора и просит не включать квартиры в наследственную массу.
Однако, нотариус, также как и впоследствии районный суд, считают ее требования исключить квартиры из наследственной массы не основанными на законе, ссылаясь на ст.40 СК "Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке (или) в случае его расторжения".
В договоре содержиться положение о том, что кем из супругов приобретено имущество и на чье имя оформлено, собственностью того оно и является.
После заключения договора женой было приобретено на ее имя 2 квартиры, а мужем на его имя автомобиль.
Умирает муж. Его наследники (дети от предыдущего брака) заявляются в нотариальную контору и изъявляют желание вступить в наследство после папы, причем претендуют не только на часть авто, но и на часть квартир, являющихся согласно ранее заключенного брачного договора исключительно собственностью его второй супруги.
Супруга информирует нотариуса о наличии брачного договора и просит не включать квартиры в наследственную массу.
Однако, нотариус, также как и впоследствии районный суд, считают ее требования исключить квартиры из наследственной массы не основанными на законе, ссылаясь на ст.40 СК "Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке (или) в случае его расторжения".
0
0
Елизавета
5 февраля 2015, 14:21
ПРОДОЛЖЕНИЕ:
0
0
Николай Тюленев
5 февраля 2015, 14:00
Если квартира приобретена в браке (на момент перехода права собственности Вы были замужем), то разводиться уже поздно. Имущество будет считаться совместно нажитым и сын от первого брака вправе претендовать на долю в этой квартире.
...
При изменении законного режима совместной собственности на договорной, (заключении брачного договора), часть имущества определяется как собственность одного из супругов и не включается в наследственную массу.
Следовательно, право на долю в квартире у сына от первого брака не возникает.
...
Но, сын, при желании, может оспаривать брачный контракт. Поэтому текст его должен быть четко выверен.
...
При изменении законного режима совместной собственности на договорной, (заключении брачного договора), часть имущества определяется как собственность одного из супругов и не включается в наследственную массу.
Следовательно, право на долю в квартире у сына от первого брака не возникает.
...
Но, сын, при желании, может оспаривать брачный контракт. Поэтому текст его должен быть четко выверен.
4
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости